尖沙嘴柯士甸站上蓋項目招標反應不俗，九龍站不少業主看好前景，態度強硬，加上春節氣氛未散，以致二手交投量大減，本月首24日九龍站屋苑只錄得48宗買賣，較上月同期減少50%。
48宗買賣大減五成
中原聯席董事李沛章亦指出，柯士甸站上蓋招標前，區內業主已反價，亦見投資者偷步入市，故今次截標，對區內二手市場刺激不大。
置業18九龍站董事徐立鋒表示，本月首24日，九龍站擎天半島、凱旋門、天璽、漾日居及君臨天下等，只有約48宗買賣，較上月同期減少一半。擎天半島最多成交佔18宗，其次是港景峯的11宗。擎天半島最新一宗成交，是2座中高層C室，1394方呎，昨以1730萬元成交，呎價1.24萬元。原業主07年11月以1195萬元購入，持貨兩年多賺535萬元，升值44.8%。
投資者850萬購擎天
美聯區域營業董事謝嘉誠表示，一名投資者剛以850萬元，連租購入擎天半島5座低層A室，836方呎，呎價1.02萬元。
另外，市場指，天璽彗鑽璽高層E室，面積883方呎，昨亦以1588萬元沽出，呎價1.8萬元。原業主持貨1年獲利426萬元，升值36.7%。
九龍站屋苑樓價
君臨天下 平均呎價：18840元
天璽 平均呎價：18000元
凱旋門 平均呎價：14189元
擎天半島 平均呎價：11842元
漾日居 平均呎價：9914元
港景峯 平均呎價：9389元
資料來源：美聯/置業18
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