新界邊緣新盤高價獲承接，二手樓價備受帶動，多個屋苑造價屢創新高。沙田第一城870方呎單位，剛以490萬元售出，呎價高達5632元，創屋苑97年後新高價，較當年高位呎價6200元，只差不足一成。
單位不足一年漲價36%
沙田第一城28座高層C室，870方呎，同區換樓客以490萬元承接，呎價5632元，為屋苑97年後新高。美聯高級營業經理黃錦瀚表示，上述為個別情況，屋苑現時整體平均呎價4480元，與97年價位尚相差28%。上述單位原業主去年3月以360萬元購入，持貨不足1年，獲利130萬元，升值36.1%。
黃錦瀚續稱，現時沙田第一城投資者入市比例高達50%，42座中層C室，410方呎，投資者以170萬元購入，呎價4146元。受春節氣氛影響，沙田第一城本月至今雖只錄得45宗買賣，較上月同期190宗大跌76%，但造價仍越升越有，持續向上。
受樓價持續上升刺激，世紀21奇豐物業分行經理許秋偉表示，馬鞍山雅濤居錄得業主賠定重售成交。屋苑1座低層E室，690方呎，業主原以216萬元售出，及後有買家願意以225萬元購入，業主最終賠定2萬元，多賺7萬元售出單位。
東港城買家加碼入市
另外，在將軍澳地皮拍賣成績造好之下，帶動區內樓市氣氛再度轉熱，更有買家「加碼」入市。香港置業高級營業經理黎少敏表示，賣地成績造好，將軍澳不少業主加價或封盤，有買家擔心樓價繼續升，原預算以250萬元選購東港城，亦加大預算，終以261萬元購入5座高層C室，592方呎，呎價4409元。原業主乃97年12月以398.7萬元高價買入，蝕137.7萬元，13年貶值35%。
世紀21物業分行經理魏仕良表示，賣地造好，用家及投資者皆對後市充滿信心，區內南豐廣場2座中層A室，962方呎，以419萬元成交，呎價4356元。原業主持貨11年，獲利132萬元，升46%。
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