港鐵將軍澳站毗鄰住宅地皮今日拍賣。有測量師估計，地皮每呎樓面成交價將貴過同區現樓價，引致區內業主封盤及反價情況嚴重，封盤比例高達40%，有業主更押重注看好賣地，向買家賠定8萬元後，並加價17%重售。另外，自從將軍澳有地皮勾出後，投資者偷步入市比例多達30%。
將中賠定加價17%重售
樓市氣氛瘋狂，將軍澳封盤及反價本已嚴重，自從上月區內有地皮勾出後，業主更興奮。有測量師更估計，地皮每方呎樓面成交價逾4600元，貴過同區現樓價。地皮附近幾個主要屋苑，如將軍澳廣場、將軍澳中心及君傲灣等，現時平均呎價僅4500至4700元。
中原地產分行經理張鎮邦表示，將軍澳不少業主都看好賣地成績，部份索性封盤，比例多達40%，有30%業主更表明，若賣地成績好，一定會加價。當中以維景灣畔及將軍澳中心封盤最嚴重。將軍澳中心6座低層F室，899方呎，原叫價402萬元，現已封盤。
有業主更向買家賠定重售。張鎮邦表示，將軍澳中心7座中層D室，527方呎，即使業主已反價6.8萬元，仍獲買家追價至256.8萬元成交，呎價高見4873元，屬近期同類新高，惟業主仍未心足，認為賣地後「唔止賣呢個價」，於是賠定8萬元，再加價16.8%，至300萬元重售，呎價5693元。張鎮邦認為，上述單位成交期至5月，仍有炒作時間，只是能賣貴多少而已。
觀望賣地交投少46%
張鎮邦指出，自將軍澳地皮勾出後，投資者偷步入市將軍澳屋苑比例高達30%。慧安園1座高層E室，484方呎，投資者以193萬元購入，呎價3988元。
市場觀望賣地，加上受春節氣氛影響，本月至今，將軍澳15個主要私人屋苑，只錄得176宗買賣，較上月同期328宗，減少46.3%。封盤最嚴重的兩個屋苑為維景灣畔及將軍澳中心，分別只有20及24宗成交，跌逾48%。清水灣半島則在買家追落後下，有10宗買賣，與上月同期相若。
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