元朗「貴價」上車盤YOHO Midtown，開賣兩日沽出900伙，佔整體1890伙的48%，新地（016）極速套現約42億元，加推單位累積加價10%。
記者：朱連峰
定價貴絕元朗YOHO Midtown，平均呎價5500至6000元，貴同區二手至少20%，特色戶呎價更高見1.2萬元，拍住市區豪宅價。消息指，M9座50樓C室連天台特色戶，1471方呎，傳以1819萬元售出，呎價12366元，再創新高。M6座52樓B室連天台特色戶，682方呎，成交價630萬元，呎價高達9238元，為新界區最貴兩房戶。
累售五成加價10%
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，Midtown反應熱烈，開賣兩日售出900伙，平均呎價5400元，套現約42億元。集團看好後市維持惜售，加推的M6及M9座，累積加價3至10%。市場指，昨日加推的M5座，售價較M2座貴逾5%。M5座23樓E室，呎價5315元，較M2座23樓E室呎價4970元，貴7%。
市場指，新地見M2、M5、M6及M9座餘貨亦不多，加上現場有不少準買家輪候，昨日亦推出M3座。連同M3座，Midtown兩日銷量有機會逼近千伙。
張卓秀敏表示，繼有投資者斥1億元大手狂掃18伙後，昨日再有投資者斥5200萬元連掃11伙，平均呎價4700至5600元，買家來自港島區。
二手放盤增至逾百
Midtown熱賣，旋即掀起炒風。市場指，有逾100個二手口頭放盤，叫價普遍較購入價高10至20%。M2座中層A室，573方呎，投資者以266萬元購入，現加價12.8%至300萬元放售，呎價5236元。代理指，一手貨越賣越貴，短期內不排除會有二手成交。
新地去年幾乎每個月都有新盤推出，去貨意欲積極。除了YOHO Midtown外，今年亦有多個矚目新盤，包括鴨脷洲南灣、將軍澳站上蓋項目及大角嘴形品．星寓等。
整體一手市場方面，因YOHO Midtown盡搶市場焦點，其他新盤銷情慘淡。除了Midtown外，過去兩日一手市場只錄得零星成交，早前熱賣的西營盤縉城峰剛售出1伙，深水埗富匯居則售出9伙，包括2個低層連平台特色戶，呎價約5500元。
二手方面，中原地產統計十大主要屋苑，兩日錄得19宗成交，較前周的6宗上升2.2倍，鰂魚涌太古城最多有6宗。
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