樓價穩步上升，令不少97摸頂蟹貨都能鬆綁獲利離場，港島東由09年至本月12日共錄得78宗這類成交最多，當中指標屋苑鰂魚涌太古城佔8宗。業界指因樓價升勢未完，料97蟹貨獲利個案會陸續有來。
隨着樓價趨升，97蟹貨獲利個案亦增多，港島東區去年上半年這類成交每月最多只得3宗，但下半年開始大幅增加，如11月錄得11宗這類買賣，12月雖跌至9宗，但上月已急增至15宗。本月因假期因素，首12日僅3宗，但仍較去年2月的零成交為多。在區內屋苑中，太古城共有8宗成交最多，其次為筲箕灣太安樓的5宗，而北角的雲景台及賽西湖大廈同以4宗排第3位。北角城花園及鰂魚涌南豐新邨亦各有3宗這類成交。
太古城8宗獲利稱冠
利嘉閣研究部主管周滿傑表示，太古城97蟹貨獲利個案為港島東之冠，佔8宗，原因是成交中部份為質素較差的單位，如望英皇道，這類單位在97年樓市熱炒時也較少人問津，但過去一年樓價則隨大市走俏，所以能以高於97年購入價轉手。
周滿傑指出，承接這類97蟹貨買家，部份為屋苑業主，因自住單位已供滿，有餘資便增持單位，加上回報可達4厘，所以願以高價承接。
周滿傑補充，其實太古城近期成交的97蟹貨，不少只較購入價低5%以內，若樓價再向上升，相信會有更多97蟹貨能獲利離場。
同時，北角半山屋苑如雲景台及賽西湖大廈等，97年時並非市場熱炒對象，所以過去一年多亦錄得較多97蟹貨獲利個案。而雲景台30樓B室，97年2月成交價1140萬元，去年6月以1630萬元沽出，原業主大賺490萬元，為期內港島東獲利最多的97蟹貨。
除港島東，西半山、堅尼地城/西營盤、灣仔/銅鑼灣及旺角/油麻地都有較多97蟹貨獲利個案地區，數目都在50宗或以上。
09年至今部份港島東97蟹貨賺錢屋苑
鰂魚涌太古城 8宗
西灣河太安樓 5宗
北角雲景台 4宗
北角賽西湖大廈 4宗
鰂魚涌南豐新邨 3宗
北角城市花園 3宗
北角珊瑚閣 3宗
北角金龍大廈 2宗
鰂魚涌柏蕙苑 2宗
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