將軍澳業主三成反價

受春節氣氛影響，二手交投放緩，將軍澳本月暫錄100宗成交，按月大跌約72%，由於區內有地皮於下周推出拍賣，以致近期有30%業主加價、封盤，其中將軍澳中心一個低層戶，過年後亦提價7.5%至430萬元放售。另外，尖沙咀柯士甸站上蓋地王亦於下周截標，區內不少業主反價1%至2%。

美聯方思賢稱，將軍澳地皮將推出拍賣，令買賣雙方觀望後市，近期區內有30%業主加價或封盤，加幅約3%至5%。鄰近的將軍澳中心及君傲灣等屋苑，加價幅度更達5%至8%，其中將軍澳中心13座低層C室，業主叫價由春節前400萬元，增至目前約430萬元，加價幅度約7.5%。

有買家趁賣地前「衝刺」，香港置業稱，君傲灣2座高層K室連租約售313萬元，呎價4,644元，料加租後回報達4.2厘，另蔚藍灣畔7座高層A室售820萬元，呎價6,508元。將軍澳第66B區地皮將於下周一舉行拍賣，日後提供最多880個住宅單位。

另外，柯士甸站上蓋地王亦於下周三截標，中原李沛章稱，九龍站一帶不少業主反價1%至2%，而春節期間區內睇樓量理想，當中半數為內地客。市場消息稱，同區凱旋門觀星閣中層D室以1,010萬元易手，呎價逾1.35萬元。

利嘉閣指出，50個指標屋苑上周僅錄得225宗成交，按周下跌39%，數字已經連跌三周。另多個藍籌屋苑本月交投銳減，沙田第一城本月暫錄約35宗成交，按月下跌約74%，而鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨，則分別錄約32及35宗成交，按月跌49%及61%。