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YOHO MIDTOWN今日開價

虎年頭炮新盤元朗YOHO MIDTOWN落實本周六正式開售,發展商新地(00016)表示,該盤首批單位定價今日揭盅,周六以先到先得形式發售,代理透露,新地早前已向代理「派貨」,單位分布該盤M2及M6座,發展商今日開價後將率先透過代理收集買家出價意向,最快明晚接受買家預留單位,市場估計部分低層單位呎價可能低於5,000元。

新地代理項目總監(銷售)張卓秀敏稱,集團今將公布YOHO MIDTOWN首批M2座單位的價單,周六早上十時以先到先得形式開售,明日起新地會會員可優先參觀示範單位,暫未計劃明晚進行預留。她透露,該盤暫已錄得2.8萬個查詢,當中50%來自港島及九龍區客源,10%屬內地客源。對於市傳該盤已有特色戶獲買家預留,張太指出,一直有買家主動表達對該盤特色戶感興趣,但發展商會於公布首批單位的價單後才處理,暫時未有任何單位獲買家預留。

YOHO MIDTOWN今日開價圖片1

代理透露,發展商昨午再度相約各大代理行開會,為該盤開售安排作最後簡介,據悉,新地早前已經向各大代理行分配該盤M2及M6座的單位,當中M2座中低層戶呎價約5,000元起,高層戶呎價約6,000元,M6座部分高層四房大戶呎價更達7,000元,代理已自行組合買家「圍圈」,今午五時向發展商提交有關買家的出價意向,最快周五安排買家預留,周六落實交易。

代理估計,由於發展商初步提供的M2座中低層戶參考呎價約5,000元起,相信部分低層戶呎價由4,000多元起,該類單位呎價有機會貼近同區1期YOHO Town的二手做價,料可迅速被市場消化,目前YOHO Town二手平均呎價約4,300元。

YOHO一成業主封盤

美聯徐靜雯表示,YOHO MIDTOWN開賣在即,毗鄰YOHO Town及新元朗中心有約10%業主暫時封盤。一名用家於春節期間以230萬元購入新元朗中心4座高層D室,呎價3,840元,單位兩年多升值近40%。另美聯郭玉滿稱,同屬新地的太子道東譽‧港灣及東九龍峻弦本月分別已售約10伙,前者剛獲買家以呎價約9,000 元連掃6座3個平台戶,後者料短期內可能削減即供折扣。
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