[問題討論] 前DJ買天匯最貴單位買家身分曝光斥近12億掃6伙

【明報專訊】西半山干德道豪宅天匯，上月有買家以總成交價11.6億元掃入6伙，包括以呎價7.13萬元、作價4.39億元購入全球最貴分層單位的68樓A的複式戶。本報追查買家身分，發現買家並非內地富豪，而是年僅42歲的金谷科技總裁秦善文。

以近12億元購買物業的秦善文，出身傳奇，曾任新城電台DJ（唱片騎師），曾把倒閉邊緣的公司發展至每年營業額逾數億元。至於秦善文背後有沒有「大老闆」支持，抑或只是買家代表，本報昨日下午曾到秦的辦公室等候多時，但被婉拒訪問。明報記者周偉強呂雪玲黃雄

文件簽名筆迹完全一樣

根據恒地之前提供的資料，天匯68樓A、B室的買家，亦購入4個8樓、9樓的單位。市場計算，總成交價達11.6億元，平均呎價達4.9萬元，這個總額足以購入5間山頂倚巒洋房。本報發現，天匯這6個單位買賣合約的買家一欄，由Tsun Sin Man Samuel（即秦善文的英文名）簽署。本報其後翻查金谷總裁秦善文旗下公司，登記在公司註冊  處的文件簽名，與購買天匯單位的買家Tsun Sin Man Samuel，不單同名同姓，筆迹也完全一樣。

恒地﹕秦是客人非生意伙伴

至於秦善文是否恒地的生意伙伴？恒地發言人昨晚接受本報查詢時表示﹕「他是客人，之前並不認識，亦絕對不是生意伙伴，這一點老闆已講過多次。」

本報昨日下午3時起開始聯絡秦善文，先以電話接通秦的助理，助理表示秦正開會，著記者留下問題（是否天匯68樓A買家）。

約4時，本報記者抵達金谷科技位於上環的總部，由於分兩層，記者先到其中一層表明來意，一名男職員請記者留下名片，指秦善文在公司以外的地方開會，著記者先行離開；記者其後到金谷的另一層詢問「Samuel秦先生是否在公司」，職員說他正在其內錄音，著記者先在辦公室內稍等。惟等了一會，之前與記者見面的那位男職員進來，見記者守候，問「點解你們會入到來辦公室？」

及後他向其他職員輕聲說了兩句，然後回到記者身旁說：「我們還是電話聯絡吧，請你們先離開辦公室。」下午5時半左右，該名男職員致電記者稱：「秦生唔方便做訪問，唔該晒。」記者其後在大廈門外及停車場守候至入夜，最終未能與秦善文見面。

報稱住青山別墅未還清按揭

本報傍晚亦曾到訪秦善文報住的屯門  黃金海岸  青山別墅C座單位，並未有人回應。資料顯示，秦善文及旗下公司，分別於94年及99年，以490萬及297萬元，購入該座兩個面積1500及1400方呎單位，其中前者仍未還清按揭。

曾於2002年在新城電台當DJ的秦善文，同年接受本報專訪，出身鴨脷洲木屋區的他，當時表示於高考由於只得「一個C兩個D」，入本地大學無望，遂加入一間專門製造蜂鳴器的3人小公司當信差。其後老闆把公司轉讓給他，他發覺公司原來欠下大筆債項，但卻未有放棄，最後把公司由倒閉邊緣拯救至當年營業額達3億元的公司，員工也由開初的三人，至當年中港聘用4000多員工，產品遍佈全球，客戶包括樂聲、新力等國際著名品牌，全球四成警報器、八成家庭無線電話中，都有他們的電子零件。

經營電子零件

秦善文是湖南省青聯常委、甘肅  省青聯常委，在內地有很廣人脈。恒地主席李兆基  過去一個月，曾多次親自擔保天匯68樓呎價7萬元成交絕無虛假，並稱「買家非普通買家，有錢程度可能跟香港富豪差不多」。李兆基稱「天價是真的，不是做出來」、「都是中國人買，他們在外國賺到錢，唔論價，欲來港定居，這裏沒遺產稅，好安樂，他們看準就買、貴貴都買」。