太古（019）昨日發出通告指，正考慮分拆旗下太古地產上市的可能性，但未向聯交所提出申請。據悉，太古正遴選上市保薦人，最快明年上半年上市，由收租股逐漸變成綜合業務的控股公司。太古地產獨立上市後，可望有較充足資金，加快擴展香港地產業務。 記者：高淑嫻
太古早於07年房地產投資信託基金（REITs）盛行時，考慮把又一城打包為REITs上市，及後因市況問題及REITs熱潮迅速冷卻而不了了之。太古今次換個形式捲土重來，把主要的地產業務分拆上市。不過太古強調，尚未就是否進行及何時進行上市計劃作出決定。
集資加快擴港地產業
太古在中港及英美均有收租及銷售物業，收租物業比重最大，已落成的收租物業總樓面積1647萬平方呎，香港佔88%，包括金鐘太古廣場、鰂魚涌太古坊、又一城及太古城中心；連同發展中及有待發展的收租物業，總樓面是2388.8萬平方呎。其在港銷售物業不多，正發展半山西摩道及鰂魚涌西灣台重建項目等。
內地項目方面，近年本港地產商紛紛大力發展內地地產業務，但太古的進度較緩慢，暫時只有廣州太古滙及北京三里屯、大中里及將台等項目。
不過，太古地產行政總裁郭鵬較早前坦言，過去數年集中開拓內地市場是策略上的失誤，指太古在內地地產的投資高峯期已過，太古地產今後會投放更多資源在香港，擬積極勾地及參與競投。
太古地產的發展策略將有明顯改變，獨立上市集資後，手頭資源將更加充足，可以自給自足，加快香港或其他市場的業務發展。
市場估計，太古考慮將太古地產分拆上市，另一原因是不想地產業務被國泰航空（293）牽制，因國泰去年開始受燃油對冲合約虧損及全球航空業不景氣影響，業績受打擊；倘國泰他日要求大股東注資，或影響同樣有一定資金需求的地產業務發展，故分拆地產業務是理想選擇。
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