[台澳地區] 亞洲第一棟「文華苑」文華東方酒店住宅

國際巨星張曼玉指名入住的文華東方酒店，遍布全球25個國家，總計有41間豪華連鎖酒店，預計2011年台北文華東方酒店將落成營運；令人矚目的還有位於酒店旁的「文華苑」，這是文華東方酒店在全亞洲推出第一棟「酒店管理住宅」，每戶總價逾新台幣四億元，21日正式對外公開銷售。
■　台北文華東方酒店房價一晚15,000起
影視名人加持的文華東方酒店是全球最豪華的酒店集團之ㄧ，目前在亞洲有17個點、美洲有14個點、歐非有10個點。未來預計2011年，台北文華東方酒店也將加入營運行列，成為集團第42間超五星級酒店。文華東方亞洲營運長Andrew Hirst表示，除了台北之外，不考慮在台灣其他地區設點。
台北文華東方酒店位於慶城街、敦化北路口，包含文華苑的營建成本大約200億元，屆時將擁有約三百間的頂級客房、豪華SPA套房以及五間主題餐廳。中泰賓館董事長林命群表示，將來營運每晚房價至少一萬五仟元起跳，林命群認為這個價位可說是價美物廉，預計可吸納兩成五的國內客源。
■　「文華苑」管理基金中泰、達欣合資ㄧ億
文華東方酒店目前僅在紐約與波士頓設立酒店管理住宅，台北的「文華苑」等於是集團在全亞洲規劃的第一棟酒店住宅，代銷業者海悅廣告總經理黃希文強調，文華苑絕對承襲文華東方酒店的品質與傳統，住戶享有全年無休的尊榮服務。
文華苑採用與台北101大樓同等級的巨型結構，加上前所未見的41米空間，265坪超大豪宅絕無礙眼樑柱。為了重視住戶隱私，單層一戶採用三部可承載24人的智慧型電梯，一部電梯車廂每次只服務一組住戶。黃希文表示，潛銷期間已賣出16戶，買主都是台商或是電子傳產業老闆，沒有中資買家。
目前文華苑僅剩10戶，由於房市景氣好轉，每坪成交單價150萬起，等於一戶總價至少四億新台幣。黃希文笑說，之前緊張賣不出去，現在心疼賣得太快，所以對於具爭議身分的買家，只好婉謝說抱歉。
至於住戶關心的管理費問題，黃希文透露，中泰與達欣已提撥一億元管理基金，為了讓這筆基金能夠錢滾錢，減少住戶繳納管理費的負擔，提議認購達欣股票；不過達欣工程董事長王人正認為這涉及法律問題，必須呈報董事會與股東會同意。