[香港] i-home撤平價單開售叫停

被評為「平價」新盤的華置大角嘴洋松街單幢盤i-home，日前公布首批位於低層20伙、入場費低至182.9萬元的價單（最低呎價3584元），原計劃最快今天開售，至昨午突然宣布延期開售。華置發言人表示，除了因樓書內的單位平面圖需要核實，樓盤亦會在稍後改推高層單位，開售價亦會有所調整，故日前公布的價單將作廢，並會公布全新價單。

原被評「平價新盤」

業內人士指出，由於近期樓市回暖，發展商為配合市場變化，故把單位售價重新調整，預計有機會加價。更有部分業內人士指出，此舉有如「彈弓手」，日前先公布震撼低價單位，不排除有吸引準買家入票之嫌。

市場人士指出，該盤日前公布首批價單後，市場統計的收票量（意向買家入支票購樓的數量）大增，由未公布前約100張大幅增至300張，僅昨天單日已錄得約200張入票。該盤原安排昨午與東亞銀行公布按揭計劃一起召開記者會，昨早突然通知取消，華置中午發出新聞稿，表示樓盤因技術問題延期開售，至於日前公布的首批價單，稍後會有新安排。昨午記者前往樓盤設於尖沙嘴新港中心售樓處，發現售樓處外貼有告示，表明樓盤「正式開售日期將另作安排」，並已收回首批價單。

市建局﹕早前已批准最低原價

i-home的合作伙伴為市建局，其發言人指出，根據發展協議，項目開盤時最低出售價格要得該局批准，該局亦已批准原價單內的價格，否認市場指該盤因定價過低而要重新訂價的消息。被問及為何該盤延遲銷售部署？他續稱，從發展商方面得悉，需要更多時間核實樓書內的圖則。

中原集團主席施永青指出，金融海嘯後，整體樓價大跌約兩成，近期市場氣氛好轉，樓價反彈亦屬正常，發展商當然會配合市况加價推盤。「大型發展商貨多，無需要心急加價；但貨較少的中小型發展商，見樓市轉好，當然希望趁勢加價賣貴點。」

理大建築及房地產學系教授許智文表示，有新盤突然撤回已公布的價單，此舉極其罕見，相信會對市場造成一定混亂。「可能有消費者原打算買個平價單位，但現在樓盤轉推高層單位，價錢又會調整，會令買家失預算。」他又說，買家當然不想發展商「彈弓手」公布價單，透明度愈高，對消費者買樓權益愈有利。

「i- home」急煞車之際，老牌地產商裕泰興發展的太子大南街單幢樓盤「富威閣」昨下午突然宣布推出市場，似乎有「補位」之嫌；已屬現樓的富威閣共提供44 伙，標準樓層每層兩伙，單位建築面積同為498方呎；據悉，富威閣首推單位有12伙，平均呎價為4869元，銀碼介乎225.1萬（8樓B室）至262.9萬元（26樓A室），相比i-home首批已作廢價單，不算太便宜。