[資訊分享] 潘石屹：京樓市未見底

潘石屹：京樓市未見底

市場憧憬中央會再出招救樓市，令內地樓市有起死回生 象，但有業界認為，經濟放緩，加上內地各城市的住宅存貨量不斷上升，供過於求情況惡化，令樓價仍然受壓，北京是其中一個重災區，樓價未來半年都難見底。
據內地《中證網》報道，SOHO 中國（410 ）董事長潘石屹對今年北京樓市並不樂觀，並指在住宅存貨量持續上升及保障房雙重壓力下，樓市在半年後都難見底。
他指出，去年底北京住宅存貨量為1925 萬至2250 萬方米，較07 年急升61%，反映供過於求情況持續惡化，令樓市受壓，並相信這是今年房地產市場壓力最大的一個原因，阻礙樓市走出困境。

存貨需兩年才消化
此外，北京市房地產交易管理網數據顯示，截至2 月4 日，北京可售期房套數達18.09 萬套，可售房屋面積2291.07 萬方米，以08 年成交量計，這批存貨至少兩年時間才能被消化。
另外，08 年北京住宅成交面積只有809.5 萬方米，低過09 年北京市政府供應保障性住房用地的850 萬方米，也對當地樓市構成壓力。