金融海嘯下的聖誕日，節日氣氛雖然濃厚，但市民消費意欲卻大降，樓市也在多數發展商「收手」，市場缺乏焦點大盤的推動下，表現極為平淡，昨日僅售出約6伙，且全數均來自旺角百匯軒，是3年來最慘淡的聖誕賣樓日。記者：林志光
過往每逢大時節，都是發展商推新盤或是散貨尾的黃金檔期，但今年9月發生百年一遇的金融海嘯，嚴重打擊全球的經濟及樓市，本港發展商的推盤步伐也被拖慢，除新鴻基地產（016）因要「追數」，在上月底改變近年集團以高於市價推盤的策略，以市價連氣推售3個樓盤外，新盤市場便僅得恆基地產（012）的德成軒、華懋的九龍城豪門一期及本周二才推售的百匯軒，其餘均為規模細小的貨尾盤。
僅數個單幢盤應市
由於新地、恆地樓盤早已銷得七七八八，豪門一期也推售近月，故只得百匯軒算是新推樓盤，在聖誕節孤軍作戰，昨日一手市場售出的單位亦集中在百匯軒，其餘表現差強人意，華人置業（127）就算昨日突然為旺角MOD 595加送釐印費，也未能吸引買家入市。另市場指昨日未有成交的豪門一期，華懋售樓部經理吳崇武指出，該盤已累售60伙，套現約3億元，正打算聖誕節過後暫時封盤，待明年2月才重推。追溯11年以來，今年聖誕日一手銷情，較去年同日大跌七成，僅好過05年及99年，該兩年同樣是因樓市轉差，發展商不敢推盤所致。香港置業執行董事李志成說，自金融海嘯後，樓市已轉勢，加上發展商都不急於推盤，現時市場僅得數個單幢盤選擇，難以刺激大市氣氛，加上發展商以市價甚至高於市價發售，銷情慢是可理解。
較去年同日大跌七成
李志成預計新曆年及農曆年，樓市都會因為發展商審慎推盤，且求價不求量下而表現牛皮，在下月底前，只會再多數個中小型盤如大角嘴亮賢居及西環傲翔灣畔應市，至於長江實業（001）正軟銷中的天水圍柏慧豪廷，相信要農曆年後才會推出。中原地產董事總經理陳永傑認為，因為早前新地連氣推售3個樓盤，已吸納了約千個單位的購買力，在偏淡市況下，實須較長時間重新累積購買力，故部份發展商也推遲開盤計劃。聖誕節開售的樓盤中，只得百匯軒算是新推樓盤，其餘都是貨尾盤，銷情慢是理所當然。
樓市不振，聖誕期間全新盤僅百匯軒應市，獨市生意下亦不過賣出6伙，右為恆地林達民。孔慶初攝
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