金融海嘯暫未推倒本港高昂的商舖租金，財經雜誌《福布斯》公佈全球10大租金最昂貴的購物區排名，香港銅鑼灣繼續名列最貴租第二位，每平方呎月租要1,000多元，比排第10位的東京銀座租金貴一倍。但地產代理指出，現時百業不景氣，估計銅鑼灣商舖租金明年會跌一至兩成。
比去年上升47%
《福布斯》公佈的最貴租金購物區排名中，國際名牌旗艦店集中地、紐約第五大道排第一位；第二位是香港銅鑼灣；第三位是紐約麥
遜大道；港人旅客的「朝聖地」──東京銀座則排名第十。《福布斯》指出，香港地少令租金昂貴，其中已成為東南亞購物熱點的銅鑼灣，每平方呎月租要1,159元，比去年上升了47%。銅鑼灣與巴黎香榭麗舍大道及倫敦新龐德街一樣，就算真正購物的人不是最多，但人人都會經過，為品牌提供國際曝光機會，這是租金高企的原因之一。中原地產商舖部董事黃偉基表示，銅鑼灣商舖租金近幾年一直位列全球最貴的前五位，時代廣場及崇光百貨是兩大地標，遊客幾乎必到，人流及消費力都十分高。加上香港舖位特色是面積比外國細小，相對拉高了平均呎價租金。他表示，銅鑼灣區內以羅素街、恩平道及白沙道商舖租金最高，每平方呎月租600元至1,000多元，不少大品牌都已進駐，至於銅鑼灣非核心區，租金一般約為300元至400元。黃偉基說，本港商舖租金去年升幅最瘋狂，銅鑼灣有舖位曾加租一倍，但租金升幅到今年初已放緩，加幅只有一至兩成。到了今年下半年金融海嘯之後，業主叫價明顯下調，本港整體商舖租金跟隨大市下跌，最多跌了三成；銅鑼灣抗跌能力較強，只跌了兩成。銅鑼灣舖位需求也未有明顯減少，一些做內地遊客生意的鐘錶店更搶位開店，租金回落也吸引了一些區內原有商店趁機換一個較好舖位。但市道持續不景，估計明年租金會再下調一至兩成。
全球10大貴租購物區
排名1：紐約第五大道今年平均月租（每平方呎）：1,202元 去年平均月租（每平方呎）：975元排名2：香港銅鑼灣今年平均月租（每平方呎）：1,159元 去年平均月租（每平方呎）：788元排名3：紐約麥
遜大道今年平均月租（每平方呎）：780元 去年平均月租（每平方呎）：780元排名4：巴黎香榭麗舍大道今年平均月租（每平方呎）：737元 去年平均月租（每平方呎）：599元排名5：米蘭拿破崙山道今年平均月租（每平方呎）：639元 去年平均月租（每平方呎）：無資料排名6：羅馬康多堤大道今年平均月租（每平方呎）：590元 去年平均月租（每平方呎）：無資料排名7：紐約東第57街今年平均月租（每平方呎）：585元 去年平均月租（每平方呎）：585元排名8：都柏林格拉夫頓大街今年平均月租（每平方呎）：535元 去年平均月租（每平方呎）：434元排名9：倫敦新龐德街今年平均月租（每平方呎）：526元 去年平均月租（每平方呎）：528元排名10：東京銀座今年平均月租（每平方呎）：516元 去年平均月租（每平方呎）：444元註：租金以港幣計算資料來源：《福布斯》
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銅鑼灣恩平道是名店集中地。
FROM: 頻果日報
