為Boy Boy 爭取了居住權的曾志明夫婦希望低調，不願正面出鏡接受訪問，但他們提醒全港業主遇到相同情況，應翻查公契，勿盡信法團的片面之詞。
大廈公契沒寫「嚴禁養狗」，但住戶守則「禁止飼養」，究竟可唔可以養？為了這個問題，一名住在美孚新村的退休師爺，花費數十萬元跟業主立案法團對簿公堂。結果，法官判令指，公契凌駕於住戶守則，業主有權「盡情享用自住單位」！
此例一開，不單狗師爺可以光明正大養狗，不少屋苑狗主紛紛找他教路，預備入稟挑戰大廈禁止養狗的規定。記者翻查不少屋苑公契，發現近年落成的屋苑為了吸引狗主和非狗主，公契多寫得模稜兩可，一旦有爭拗，勢必「法庭見」。
法庭已判決美孚住戶有權養狗，但屋苑內仍見到「禁止養狗」的標誌。
「我而家又唔係用間屋做一樓一，又唔係響屋企販毒，我只係養隻狗啫，我真係唔明點解要咁樣趕絕我！」雖判決距今兩週，曾志明仍然激動，覺得受歧視。
五十多歲的曾志明，做過律師樓師爺，現在開物流公司；他搬入美孚新村廿多年來，一直見街坊有養狗，屋苑更設有狗廁所，方便狗主，只是近年才清拆，於是一直以為美孚可養狗。○四年，他見三名子女已經長大，所以養一頭金毛尋回犬Boy Boy 作伴，視牠如兒子，詎料不斷受到管理處投訴，指他滋擾鄰居。
記者首次到訪他家，Boy Boy 懶洋洋地走到門前迎接，輕輕擺了擺尾巴，沒有吠一聲，便自顧自攤在睡房門前。「嗰時真係好慘，養狗好似做賊咁！」曾先生嘆，兩夫婦當時怕人投訴，無奈安排Boy Boy 寄住朋友處，暫避風頭。「好陰功呀！Boy Boy 去咗三日，三日都唔肯食嘢，日日只係攤響地下，耐唔耐哀鳴，我哋點忍心唔理佢！」結果，Boy Boy 虛脫得要入院吊鹽水。曾太說起這件往事時，仍感心痛。
Stanley 為了家中三頭史納莎，甘願惹上官非。
預備對簿公堂，韻濤居的狗主們除了翻閱大批法庭文件外，亦合資成立訴訟基金，準備長期作戰。
兩公婆不忍心，唯有悄悄接Boy Boy 回家，為了帶牠落街散步時，免鄰居指責，好心朋友為牠度身設計了一部「走鬼車」。「成部酒樓點心車咁大部，我哋日日推佢入去，好似賣點心咁，落到街先靜雞雞放佢出來。」曾太說。
去年初，他們收到業主立案法團的律師信，限令在兩個星期內必須搬走Boy Boy 。
曾志明坦言這次「趕狗入窮巷」，決定反抗到底，幸好他做了卅年律師樓師爺，法律條文、打官司難不倒他，他自行研究大廈公契內容，發現原來一直是業主立案法團自行制定的住戶守則列出「不准養狗」，但公契根本沒有任何養狗條文。由於公契法律地位凌駕住戶守則，他先下手為強，在法團向他發出禁制令前，先行控告業主立案法團及管理公司不合理。
曾志明說，他早視Boy Boy 如親子，決不棄養；另外，要照顧住慣美孚的八十多歲外母，他亦不願搬離美孚，所以他認為這場「硬仗」一定要打。
夜半搞門 嚇狗狗
「硬仗」曾志明不怕打，想不到管理處居然使「陰招」。Boy Boy 一直很乖，鮮有在單位內吠叫，但曾志明指，管理處為收集Boy Boy 滋擾鄰居的證據，經常在深夜十一、二時拍門到訪，而且又多次在他家門外，觸動鐵閘或發出噪音，希望誘使Boy Boy 吠叫，使他不勝其煩。
這場官司由去年四月入稟，到今年六月上庭，到十月才正式有結果，法官指大廈公契凌駕於住戶守則，而公契中已明確列出「賦予業主盡情享用自住單位的權利」，換言之，業主可以盡情在單位內飼養狗隻；所以，「不准養狗」的住戶守則違反公契，判決曾志明勝訴。曾除了可取回廿多萬律師費，法官還判曾家這段日子常受管理處滋擾，造成精神壓力，所以管理處要賠他八千元。
這場官司大勝，為全港的狗主帶來鼓舞，曾搖身一變成為「狗師爺」，這兩週不時收到一些狗主或寵物團體的求教電話，不少甚至欲學曾打官司。原來，本港的大廈公契存在灰色地帶，不少狗主飽受業主立案法團「逼遷令」的困擾。荃灣韻濤居的Stanley 就找曾師爺幫手。
為了方便全港狗主搵屋，朱念爵與網友合力編製《全港可養狗屋苑名冊》。
美孚狗主們從此可以光明正大養狗。別了偷偷摸摸的生活，閒來更可以集合一起，到附近的城門水塘行山。
一觸即發 訴訟潮
Stanley 一直以為韻濤居准養狗，所以二千年搬入時，養了三頭史納莎；但業主立案法團去年一月開會時，卻態度曖昧，一面指大廈公契嚴禁養狗，但另一面又拋出了有條件「養狗方案」：經「兩次口頭警告及兩次書面警告」後，便會禁止不自律的住戶養狗。Stanley 說︰「嗰次會議，我哋覺得好開心，因為呢個結果即係等於立案法團已經開綠燈，俾我哋在有條件之下養狗。」
不過，到了今年六月，業主立案法團又指，一名女住戶聲稱曾被一頭貴婦狗「嚇親」，要送至深切治療部留醫。業主立案法團於是發了五十封律師信，不准居民養狗。
Stanley 聯同其他狗主商討對策，才發現韻濤居的公契根本沒有列明「禁養寵物」，一直只是由法團單方面訂出禁養守則。結果，韻濤居最終有十五戶願意挺身而出，步曾志明的後塵打官司。
「而家我哋每戶拎咗四萬蚊出嚟，然後我哋每戶每個月仲會供千五蚊俾個基金，如果單官司排期兩年後先打，咁我哋應該儲到過百萬彈藥。」
大廈公契含糊
「養狗」問題鬧上法庭，全因大廈公契內文不清。本刊翻查本港多個大型屋苑公契，發現就算是相同的公契條文，在不同的屋苑，竟然有完全不同的理解。以荃灣韻濤居的公契為例，公契的寫法與荔枝角另一屋苑泓景臺的寫法一模一樣，但泓景臺不但容許住戶養狗，而且更在屋苑範圍設立放狗區，方便狗主。不過，擁有類似公契的夾屋屋苑欣圖軒及出售公屋翠屏北村，卻被嚴禁養狗。
公契條文如此混亂，就連大律師陸偉雄亦認同存在灰色地帶。「就算唔同嘅律師，都可能有唔同演繹。咁多唔清晰嘅地方，如果有爭拗時，一定要上法庭，由法官去演繹。」他說。
除了部分屋苑公契追不上時代外，近年市民飼養寵物成風，發展商為免失去部分客源，刻意將公契寫得含糊。
「而家啲年青一代，養寵物多過養BB 仔，發展商當然唔會響公契寫到咁死，趕走一啲有potential 嘅客。」一名法律界人士坦言，發展商是刻意在公契上寫得模稜兩可，希望可以同時吸納狗主及非狗主買樓。香港寵物福利協會則建議，要解決這個問題，政府應該帶頭，統一全港樓宇的公契用字，以免引起無謂爭拗，否則，這類官司，將會陸續有來。
公契模稜兩可
註︰較為清晰的公契條文
‧清晰列明「不准養狗」。例子︰太古城、沙田第一城等大型屋苑
‧列明「容許飼養狗隻」，但若收到兩戶或以上的合理投訴，住戶便須將狗隻搬走。例子︰將軍澳東港城、嘉亨灣
全港可養狗屋苑名冊
為了方便狗主們買樓、租樓，一班狗主在年前開始在網上收集資料，合力編製《全港可養狗屋苑名冊》。
本身做設計的朱念爵請纓做編輯工作。「其實要整理、要編輯，唔係曬好多時間，反而要收集全港咁多區、咁多樓嘅資料，就一定要大家幫手。」
http://www.my-piggy.com/private/dogdoglist.pdf
自保錦囊 如何查公契？
租樓、購買二手樓宇：可要求業主或地產代理提供公契參考
購買一手樓宇：在簽契時，代表律師有責任解釋公契內容。市民亦可自行到土地註冊處，查閱公契內容。
購買樓花：由於未有公契，可參考售樓書內容，或去信要求發展商白紙黑字列出能否飼養寵物。
