維景凶宅平四成易手
在樓市跌浪中，質素稍次的單位造價更見低殘，將軍澳維景灣畔一個曾發生意外的單位，日前以低同類單位市價近四成售出，呎價2636元，倒流至03年沙士後水平。利嘉閣分行經理張向榮表示，單位因早年有意外發生，以致業主在目前淡市下要以較平價錢才能易手。單位為8座低層C 室，884方呎，由投資者以233萬元購入，原業主01年以270萬元一手買入，蝕37萬元。市場消息透露，上述單位年前發生有人墮樓死亡事件，死者雖非死於屋內，但單位價值也受影響，造價倒流至03年沙士後水平，當年1座一個中層A 室893呎單位，成交價230萬元，呎價2576元。屋苑本月暫有17宗成交，平均呎價約3910元，最低徘徊3200至3300元水平。一手市場方面，新鴻基地產（016）計劃下周同時推售的大圍壹號雲頂及元朗原築，已急不及待接受買家洽購特色單位，市場指壹號雲頂昨日有3個位於2座及8座的頂層複式獲洽購，呎價約1.1萬元；另原築約20個相連單位和複式，也接受洽購，發展商意向呎價逾6000元，暫未聞有買家洽購。
本月一手登記料90宗內
由於上月一手買賣淡靜，美聯物業統計土地註冊處資料顯示，本月截至20日，一手住宅買賣登記只錄68宗，較上月同期少27%，登記主要集中在元朗四季名園及荃灣御凱兩盤。該行預計全月登記不足90宗，為06年1月後新低。若新地兩新盤能如期開售，下月登記有望大幅回升，惟預計全年一手登記應少於1萬宗。
樓市不濟下，條件稍差的單位要出貨便要狠劈價，如維景灣畔一個曾發生意外的單位呎價低造2636元。
