鳥巢內一萬多張膠椅將送給倫敦，作為舉辦2012年奧運會之用。
美聯社
見證了飛人保特（Usain Bolt ）創造三項世界紀錄的國家體育場──鳥巢，見證了新水怪費斯（Michael Phelps ）連奪八面金牌的國家游泳中心──水立方，在京奧閉幕後將分別交由中信集團、國家游泳中心公司經營，變身娛樂表演場地和水上休閒中心，還規劃加建酒店、購物中心或夜總會等，以嶄新的形象避免陷入經營困境。
記者蔡元貴 陳沛敏 北京直擊
北京奧運被外國傳媒稱為「史上最貴的奧運會」，僅北京市就有31個比賽場館，其中，新建12個、改建擴建11個、臨時場館8個，耗資130億元人民幣。這些場館在奧運閉幕後如何生存？會否如悉尼一樣將部份奧運場館般廢棄、拆除？或者如雅典一樣為每年超過一億歐元（約11.5億港元）的維護費用而叫苦不迭？
水立方
＊預留部份泳池開放讓公眾游泳
＊其餘改建成訓練與水上休閒中心，以及室內網球場、滑水道、購物中心、夜總會、餐廳等
主新聞中心和國際廣播中心
＊變身為亞洲第一、世界第四的國家會展中心，解決北京大型會議、展覽擁擠的狀況
鳥巢
＊拆除一萬多個座位，交給倫敦作為下屆奧運會之用
＊未來作主要賽事、娛樂表演場所
＊草皮將切割一塊塊，當成紀念品出售
＊北京國安足球俱樂部進駐
＊鳥巢附近建商場、酒店等，變成北京休閒和運動人潮匯聚地
萬多張座椅送交倫敦
造價達35億元（人民幣·下同）的鳥巢，場館維護費用每年預計要5,000萬至7,000萬元。
鳥巢將是下月舉行的北京殘奧會的主場館，其後功成身不退，將交由中信集團旗下的一間體育場營運公司經營，並作為北京國安足球俱樂部的主場，但準備拆掉現有9.1萬個座位中的一萬多個，將膠椅交給倫敦，作為下屆奧運會之用。
為了避免輝煌過後入不敷支的尷尬，鳥巢首先會變身成大型娛樂演出場地，第一場演唱會將在10月7日舉行。誰是這場演唱會的主角？主辦機構聲稱：「現在這還是個懸念，但眾多藝人都表示很有興趣，張惠妹、Rain 、周杰倫等都在洽談中。」
冠名權標價數億美元
此外，邀請皇馬、曼聯等球隊訪華，經營場內商業設施、廣告及冠名權，也是鳥巢賺錢之道。據稱，鳥巢的30年冠名權標價達數億美元，已有六家跨國公司參與投標；而中信集團將在附近斥資3億元進行商業建築，總面積25.8萬平方米的鳥巢，商業面積將佔35%，其中包括酒店、餐飲、超市、俱樂部，以及精品賣場等。
至於造價10.2億元的水立方，場館內的1.7萬個座位中，有1.1萬個活動座椅將拆掉，剩下的6,000個座位則保證了水立方日後仍有舉辦大型游泳賽事的資格。殘奧會結束後，水立方將進行改建，成為北京最大的市民水上休閒中心，包括人造衝浪海灘，以及周邊的水上娛樂、健身、培訓等設施。
負責經營水立方的國家游泳中心公司表示，現階段還規劃在水立方內，闢建室內網球場、購物中心、夜總會以及餐廳等。
市民：玷污奧運精神
對於新地標鳥巢、水立方的變身計劃，北京市民看法不一。任職設計師的王先生說，希望鳥巢和水立方都可以開放，讓老百姓有個地方娛樂。但大學生鄧小姐就反對在鳥巢和水立方搞大商場、購物中心：「我不希望商業這種東西在這麼神聖的地方存在，玷污了奧運精神。」
而奧運期間，記者經常出入的奧運主新聞中心，以及作為世界各地轉播公司前線總部的國際廣播中心，將變身為亞洲第一、世界第四的國家會展中心，解決北京大型會議、展覽擁擠的狀況。
此外，曾承辦奧運賽事的中國農業大學體育館（摔跤）、北京科技大學體育館（柔道、跆拳道）、北京工業大學體育館（羽毛球、藝術體操）、北京理工大學體育館（排球）等四個場館，將留給學生使用。曲棍球及射箭場等臨時場館，則將改造成奧林匹克森林公園的綠化地帶。
鳥巢小檔案
正名：國家體育場
用途：北京奧運會的主場館，舉行奧運會的開幕、閉幕式，以及田徑和足球等比賽項目
面積：25.8萬平方米
奧運期間座位數量：91,000個
建築費用：35億元人民幣
水立方小檔案
正名：國家游泳中心
用途：北京奧運主要的水上項目比賽場館，奧運期間用作游泳、韻律泳、跳水與水球賽事之用
面積：6.5萬至8萬平方米
奧運期間座位數量：約17,000個
建築費用：10.2億元人民幣
