[香港] 恒生銀行新做按息加0.25厘

(星島)06月25日星期三05:30AM
(綜合報道)

(星島日報  報道)繼星展與建行亞洲後，再有大銀行採取行動調高新做樓按息率。在按揭市場排名第二的恒生銀行「局部」加新做按息，視乎客人與銀行的關係，將與銀行較少往來的「街客」的新做按息調升二十五點子，由全期最優惠利率（P）減二厘七五，加至P減二厘半，實際按息即由二厘半加至二厘七五。該行更預料，部分銀行已「暗中」加按息。

　　豐中銀渣打未跟隨

　　主要銀行包括中銀香港  、豐及渣打均未有跟隨調升按息，豐表示會密切留意發展。目前，市面最普遍的新做按息為二厘半。

　　恒生在本月上旬已率先提出，拆息上升令成本壓力增加，會在數日內加按息，部分中小行急不及待，已先行調升按息。

　　恒生副董事長兼行政總裁柯清輝  昨日透露，已將與銀行較少往來的「街客」的按息，調升二十五點子，至於與該行有業務往來及較熟的舊客，按息就維持二厘半，現金回贈則視乎個別情況而定。

　　縱然拆息在近兩周已回落，令銀行加按息的壓力暫時紓緩，但柯清輝指出，相較一個月前拆息仍是處於高位，因此持續有上調按息的空間。今次加按息後，息率仍屆歷史低位，相信對樓市只會有心理影響。他又相信，業界的按息也有二十五點子的上調空間，個別銀行已暗地裏調升按息。

　　銀行界相信，大行出手或會起帶頭作用。工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝相信，其他銀行會跟隨加按息二十五點子，以減輕成本壓力。該行已收緊按揭優惠，並會盡快決定是否調升按息。

　　業界指對樓市影響微

　　經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，除了資金成本的原因外，按揭貸款需求增加，也提供空間，讓銀行可調升按揭息率，以金管局  數據計，四月份的未償還按揭貸款金額持續增加，突破五千八百一十二億元的歷史新高。以借款三百萬元、還款期二十五年計，實際按息由二厘半升至二厘七五，每月還款額要多付約三百元，至一萬三千八百元。

　　美聯儲局  周三（香港時間周四凌晨）公布議息結果，銀行界普遍相信，美息維持不變，港息也不會有變動。