政府指時代廣場將鐘樓（圖下）附近及大電視（圖上）對落之間的公用地分成兩個地點，出租作展覽牟利。區民傑攝
【本報訊】九龍倉集團早前被傳媒踢爆違契，將銅鑼灣時代廣場公共空間出租牟利，政府昨終於採取行動，入稟向時代廣場索償。政府指92年與時代廣場業主簽訂公用契約時，訂明要撥出用地給公眾使用，從而換取較高地積比率及額外樓面面積優惠。但時代廣場自93年起，15年來一直出租公共空間賺錢，僅約78平方米的露天用地，每日租金索價高達12.4萬元。記者：黃幗慧、黃偉駿
時代廣場空地經常搭台舉行展覽。
藝術團體多次嘗試在時代廣場街頭表演，均遭到保安員（箭嘴示）阻撓，保安員並用攝錄機拍攝過程。好戲量提供圖片
原告為代表屋宇署署長的律政司司長，被告是九倉轄下的時代廣場有限公司。入稟狀指出，92年7月30日，被告與當時的屋宇地政署署長簽訂公用契約，訂明被告要撥出3,017平方米地方，用作公共通道及靜態消遣用途，兼要負責管理及防止出現阻塞。被告因而換取較大上蓋面積和較高地積比率；假若被告將來再進行發展，相關地方會計入地積比率內。
契約容許被告將公用地供給第三者進行暫時的展覽，但事前須得署方批准，確保展覽不會阻塞通道，被告也只可向對方收取水、電及相關設施費用。
本土行動成員曾到時代廣場地下示威。
假期日租10至12.4萬
不過，入稟狀指，自93年以來，時代廣場還未正式開幕，被告便將公共空間出租予第三者，還向對方收取高於容許的水電和設施費，在未經許可下利用公眾休憩用地賺錢。
被告今年2月致函屋宇署，承認將兩個屬於公眾休憩用地的露天廣場提供予第三者作展覽時，收取「場地費用」，還詳列每日收費。周一至周四，費用為2.8萬及4萬元；周五、周末及公眾假期，收費更高達10萬元至12.4萬元。被告在信中承認「場地費用」可能超越設施開支。兩個露天廣場分別位於鐘樓附近及大電視對下，每個面積只得78平方米。
政府5月兩次去信被告，通知對方已違反契約，但被告拒絕承認違約及交代多年來收取了多少租金。政府現要求被告賠償違約損失，或交代其利潤情況。
九倉昨日拒絕回應，只由時代廣場有限公司發聲明指，他們與政府對契約條文和細則的詮釋有差異，又堅持沒有多收契約容許的費用，希望通過法庭對條文作出最正確解釋。發言人表示，暫未有曾租用場地人士向他們索償。
翻查核准圖則，時代廣場總樓面面積18萬平方米（逾190萬平方呎），當中透過提供公眾休憩用地與擴闊行人通道換取的額外樓面面積，多達2.1萬平方米（逾22萬平方呎）。
違反地契 可收回土地
最先去信律政司司長黃仁龍促政府控告九倉的民主黨李永達批評，時代廣場冥頑不靈，應盡快公開賬目。公民黨副主席黎廣德表示，政府應同時徹查過往是否有官員失職，令事件相隔15年才揭發。
法律界人士涂謹申表示，發展商一旦違反地契條款，最嚴重情況是政府可以收回土地，但相信可能性不大。發展局以事件進入司法程序為由，拒絕回應。
案件編號：HCA1095/08
時代廣場公共空間收費（日租）
周一至周四
鐘樓附近：2.8萬元
大電視對下：4萬元
周五、周末及公眾假期
鐘樓附近：10萬元
大電視對下：12.4萬元
資料來源：入稟狀
