[問題討論] 冠君(2778)125億購朗豪坊

1^# 大中小 大舊金 (IP: x.177.104.x) 發表於 2008-2-15 12:17 發短消息只看該作者

相關主題: 朗豪坊

今日睇到新聞一單,標題如下,
冠君(2778)125億購朗豪坊

小弟有一疑問,照計收購可增加收入來源,但點解冠君(2778)今日股價偏偏大下瀉咧???

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2^# 大中小 隱朝飛鷹 (IP: x.254.230.x) 發表於 2008-2-15 12:45 發短消息只看該作者

它好似在這收購當中得到母公司鷹君注資五十億,但其後亦要做派發.此外,在是次收購中,它亦要承擔近八十億的財務,加上該物業作價已是該區市價的上限高位(之前新鴻基是打算長期收租持有的,但現作價足以令新鴻基沽出.).今天大市下跌亦有一定影響吧!

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3^# 大中小古晨 (IP: x.28.88.x) 發表於 2008-2-15 12:57 發短消息只看該作者

有陣時要睇收購作價
1.holding co.用咩方式黎做investment...
2.仲要睇佢作價有幾多goodwill.是否合理?

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4^# 大中小 大舊金 (IP: x.177.104.x) 發表於 2008-2-15 12:58 發短消息只看該作者

回復隱朝飛鷹 2# 的帖子

莫非最大原因係承擔近八十億的財務??????

不過我睇好今年嘅租業市道, 趁跌入返啲先

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5^# 大中小古晨 (IP: x.28.88.x) 發表於 2008-2-15 13:05 發短消息只看該作者

用會計學去睇
睇佢諗住有幾多CB
用20-30年計番個discount 每年平均要幾番幾多錢先可以回本..
新鴻基肯放就明顯現價125億比佢原先做ge CB有賺..

但要compare佢開幕到e+幾年ge profit...會唔會合理番..我冇呢方面數據
如果大大有可以拎出黎等我計下^.^

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6^# 大中小 隱朝飛鷹 (IP: x.254.230.x) 發表於 2008-2-15 13:07 發短消息只看該作者

古兄已幫我說明了三個情況啦,你為何只看見一個呀?

你說你睇好今年嘅租業市道, 趁跌入返啲先,但你日前問有關領匯的帖時,古兄已有教路啦,你是否應計算一下呢!

我絕不會叫你把這問題踢給古兄代勞呀!我無呀!

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7^# 大中小 大舊金 (IP: x.177.104.x) 發表於 2008-2-15 13:13 發短消息只看該作者

唉呀, 我太心急,已經入咗,

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