普遍家庭下的最重要決定，大概會是首次置業。不單要決定買或不買，還要計算能負擔多少；即使有能力買樓，租樓又會否更加適合呢？
你還要決定在哪一區置業，很多人都會以工作選區，你亦可能會細想到校網問題。選擇優質校網的區域，樓價通常會較貴。你甚至會衡量交通設施，最好是鄰近地鐵站，有沒有泳池或運動場等公共設施，也可能是你的考慮因素。
最重要的，始終還是價錢，這足以左右你買入與否。之後你要決定付多少首期，究竟是付多些首期，好等每月供得較輕鬆，抑或付最少首期，買較大的單位呢？這完全取決於你對自己的工作信心有幾大，及希望在此工作多久。
至於決定租樓還是買樓，當然要比較樓價及租金。我期望每年租金能有三釐半回報；如果幸運的話，或許會有四釐回報。
若你決定落實置業，最好選擇一個有效率，又靠得住的地產經紀幫忙，替你向賣家討價還價，爭取最相宜價錢入市。
租金不易受樓價影響
樓價上落幅度可以甚大，次按問題亦會有所影響，惟租金波幅卻少得多，買家可以此衡量物業的價值。
當你置業時，或許會考慮到它的重售價值。假如你打算買樓來長住，到你賣樓時，成本自然有所不同。炒樓其實並不算普及，只宜專業人士參與，若想透過炒樓賺大錢，其實極度危險。
管理投資組合，應像自己首次置業般小心，因其總值有日會升至樓價般高。
投資者建立組合，首要是有足夠收入，讓你退休後可保持生活質素，故此賺取收入，比股價升值更為重要。不過現時股市勢頭如火如荼，好像不炒中資股便是傻人。但這些機會不常見，若有人認為炒賣股票，勝過賺取穩定的股息收入，我怕你最終失望而回。
如果你投資股票，好像置業般細心考慮的話，肯定你會獲得成功。
我們的組合，向來以長線策略來挑選股票，我愛買入派息慷慨的公司，然後長期持有，直至其股價升得太快太離譜才會沽售。
撥備不等同虧損
我亦有睇錯市，儘管你會認為是組合中最重秤的豐，但我所指的其實是電盈。
我對豐感到滿意，理由是其派息慷慨，至今亦沒有任何徵兆會減少派息。預期次按問題兩年內能雨過天晴，屆時豐股價便會一擁而上。根據美式會計制度，撥備與虧損有很大分別，撥備屬於萬一出事的預留款項，換言之未必一定會損手。
電盈的盈利已大幅改善，我過去更曾寄望會有賣盤消息推高股價，但這不可靠。我相信其電訊業務會改善，盈利有望回復至○五年水平。這決定雖然比較投機，然而我會等到電盈明年四月公布業績。
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