[資訊分享] 瑞安房地產(272)專區

瑞安房地產上半年純利升97%
2007年9月18日05:14:00p.m.HKT,XFNA

香港(XFN-ASIA)-瑞安房地產(272.HK)截至6月底止上半年純利10.98億人民幣,較去年同期增長97%,當中包括3.52億人民幣非經常遞延稅項減免調整,若撇除該項目則純利為7.46億,增長34%。上半年撇除物業重估及衍生工具的公平值調整影響後,純利為9.30億,增長115%,不包括遞延稅項減免調整,物業重估及衍生工具公平值前純利為5.78億,增長33%。瑞房期內物業銷售收入為19.43億人民幣,微跌0.1%,出售面積合共約為4.64萬平方米,預期下半年可銷售建築面積8.9萬平方米,而08及09年可銷售面積為24.2萬及41.3萬平方米。上半年投資物業租金收入按年微升5%至1.80億人民幣,增長動力主要來自上海新天地及上海企業天地的租金上升所致。該公司6月底可出租建築面積為24萬平方米,料下半年可出租面積增加1.3萬平方米,08及09年分別增加10.8萬及20.6萬平方米。目前包括大連天地‧軟件園,該公司總土地儲備自去年底以來增加42%,至約1,190萬平方米建築面積,覆蓋上海、重慶、武漢、杭州及大連等5個城市。該公司表示,會繼續在黃金地段增加土地儲備,以加速發展。積極在內地不同城市,物色合適地點開展項目。gl/ec AFN
272估計到09年可出售41.3萬平方米,即喺今年三倍,
如果簡單推論,總利潤可比今年升三倍,當然未計發新股,人仔升值及樓價上升等因素,

不過272負債比率超低,發新股可能性不大,
今年上半年鎖售了4.64萬平方米有利潤7.46億,相關比率喺1.6,
假設成本及樓價等各因素不變,09年全年41.3萬平比米,估計09年利潤可達66億,打番個折頭都有50億以上,
一間利潤50億以上的公司,總市值去到800億以上都吾喺難事,而家瑞房先330幾億總市值,

如發展方向繼續正確,272未來二三年可能步入收成期。

[本帖最後由chuen 於2007-9-1920:25編輯]

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邊個買咗1800？
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同埋咁樣做仲有另一個好處，就係可以令大家易d入腦。
例如見到中國銀行（3988），起碼都知道3988係中國銀行，又或者中國銀行係3988。

瑞安房地產公佈，10月住宅物業合約銷售額達4.25億元人民幣。圖為集團主席羅康瑞。　資料圖片
瑞安房地產（272）公佈，10月住宅物業合約銷售額達4.25億元（人民幣．下同），已出售總建築面積2.95萬平方米及13個車位，累計1至10月份的合約物業銷售額為69.35億元，較去年同期下跌21%，累計已出售總建築面積則按年跌12%至32.6萬平方米。

瑞安昨於收市後公佈相關數據，收報1.85元，較周二微升。
from:http://hk.apple.nextmedia ... 141106/18925096