恐襲陰霾、股市下跌，加上辣招及加息預期下，二手業主驚青減價甩貨，刺激二手交投回暖，其中長沙灣四小龍連錄冧價成交，碧海藍天及宇晴軒均錄低估價近一成易手個案。中原地產創辦人施永青表示，二手交投回升，並不是樓市轉勢，只是釋放早前購買力，預期二手成交極其量平均每月約3,000宗。
記者：陳家雄
二手業主肯減價，多個地區二手交投回升，其中將軍澳多個屋苑的二手成交量跑贏上月全月，例如將軍澳中心本月至今錄10宗成交，2月份錄8宗。新寶城本月至今錄7宗成交，超過2月份的5宗。
施永青：冇條件好轉
施永青表示，二手交投回升，主要由於上月農曆新年二手交投幾乎停頓，積聚了相當購買力。然而，辣招一日存在，二手也難有好日子過，「去到某一個水平，二手成交就會停，唔會呯呯聲咁升上去，𠵱家冇條件好轉，唔可以話是轉勢，亦唔可以話樓市復蘇。」他預期，二手成交最多是2012年二手成交水平的一半，即拉勻全年計，2014年平均每月二手成交最多約3,000宗。
發展商減價促銷新盤，令急於沽貨的二手業主願意減價出貨，間接令二手回暖。利嘉閣梁德盈表示，碧海藍天2座低層5室，實用494方呎，原叫價538萬元，減30萬元或5.6%，以508萬元成交，實呎10,283元，比部份銀行估價低約9%。根據滙豐銀行網上物業估價，該單位估值558萬元。同類成交如同座低層F室，面積一樣，今年1月以539萬元易手，兩個月內，成交價相差5.8%。
維景灣畔減價40萬售
另外，同區宇晴軒5座高層E室，實用500方呎，原叫600萬元，減價21.2萬元或3.5%，成交價578.8萬元，實呎11,576元，比部份銀行估價低9.4%。
中原梁顯信表示，將軍澳維景灣畔10座低層H室，實用638方呎，原叫價720萬元，累減40萬元或5.6%，以680萬元成交，實呎10,658元，比中銀網上物業估價低約9%。原業主2001年以297萬元買入，賺383萬元。
豪宅亦繼續跌價，代理指，薄扶林貝沙灣2期2座高層A室，實用1,179方呎，終以2,200萬元成交，實呎18,660元，比同類成交價低約9%。原業主2003年以708萬元買入，賺1,492萬元。市傳山頂豪宅豐林閣單號屋，實用1,988方呎，原叫價1.28億元，勁劈價近三成，以約9,000萬元易手，實呎45,272元，業主1995年以3,500萬元買入，料賺約5,500萬元。
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140311/18652274
