近日分析認為，本港樓市會下跌，甚至有指樓價會大跌五成，大學教授曾淵滄就認為有排未見底。他表示，樓市會一直膠着到有明確訊號為止，例如政府撤銷辣招，樓價就會狂升；或者美國加息，樓價就會下跌，但短期而言，美國不會加息，故相信本港樓市將維持一段長時間的膠着狀態。
料長時間呈膠着狀態
曾淵滄指出，中原城市領先指數CCL由年初至今，一直徘徊於120點，樓價只在幾個巴仙之間起落，根本無跌，「間中有人急住買樓，咪畀高啲價追貨。有人等錢使嘅，就低價放貨。大劈價全部都係假！」他指出：「地產代理希望製造一個勢，令到業主驚，驚就會放盤。𠵱家代理面對無人放盤，根本無盤賣……所以想嚇業主，快啲嗱嗱聲放盤。」
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示，自去年辣招起，業主開始減價離場，然而，目前二手市場只錄得零星減價個案，減價成交量不足，難以說明樓市下跌。他稱，有分析認為樓價大跌五成，「你要樓價大跌，一定要一手價平過二手價先得（現在不是嗎？）𠵱家梗係唔係啦，𠵱家一手價仲貴過二手價。呢種情況（一手平過二手）在97金融風暴前出現過……但暫時睇唔到呢種情況。」
投資者對樓市欠信心
另外，保誠亞洲旗下的瀚亞投資昨發表投資者行為報告，訪問1,501位來自香港、新加坡及台灣等地年齡介乎25至55歲、家庭收入高於平均數的基金投資者，調查他們現時及未來半年的投資取向，發現在各類資產中，本港受訪者對樓市信心最低，看好現時樓市的投資者僅得23%，看好未來6個月樓市的投資者更跌至21%；相反，投資者對股票的信心有明顯增加，47%受訪者對現時股票樂觀，看好未來6個月更升至52%。
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131030/18485716
