新盤大劈價曇花一現。新地（016）的尖沙嘴九龍站天璽貨尾單位，一批貴過一批。昨天加推的24伙，部份單位四度加價後，累積加幅達29%。新地同時首度將退稅回贈優惠由70%，大幅降至三成，變相再加價。
部份單位累加29%
新地在一手售價新例後公佈天璽首張181個單位價單，但每次都以「唧牙膏」方式加價加推。昨日推出的24伙，已是第五批單位。大部份單位的售價已作調整，累積加幅逾一成。其中，21座3區77樓E室，實用933方呎，原價3,023.9萬元，但經過四度加價後，售價已調升至3,900.8萬元，一個月內勁加近三成。
新地更將天璽回贈印花稅優惠，大幅由七成降至三成。以上述單位為例，原可獲新地退稅642萬元，但削減有關優惠後，退稅只有275萬元，相差367萬元，樓價實際加幅更高達41%。業界稱，天璽多次加價兼削減優惠，已不是「大劈價」，價錢已貼近甚至可能貴過二手。這批單位將於本周六發售，今日接受認購登記，並取消非本地人士限購令。
Austin獲近800登記
業界分析，新地或見市場購買力強，天璽貨尾毋須「劈太多」，甚至削減部份優惠。反映新地成功為樓市試底，而且「試完底再試高」，有力的話，對下一個發售的新盤定有幫助。再者，天璽今次銷情算是完成任務，餘貨可以加價慢慢賣。
至於會德豐地產與新世界（017）合作的同區The Austin，本周三發售的80伙，首日接獲近800個登記，超額9倍。該盤首批185伙即日沽清，傳至少兩宗炒籌成交，傳5號籌即日以38萬元轉售。
信置（083）與市建局合作的觀塘觀月．樺𥧌，傳市場已偷步收票逾60張。信置營業部聯席董事田兆源稱，示範單位開放兩天錄逾1萬人次參觀，反應熱烈考慮加推。過去周六及周日，一手市場錄逾200宗成交。永泰地產西半山懿𥧌58樓B室連一個車位售5,655.1萬元，呎價40,221元。
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