延長樓花預售期無助增加供應

高緯環球大中華區評值及諮詢部董事張翹楚表示，延長私人住宅樓花預售期至30個月，只是增加市場透明度，在紓緩供應方面只有心理影響，實際供應則無影響。

對於政府本財政年度推出40多幅地皮，今年能否全數售出，張翹楚說要視乎當中的公共用地能否通過城規會，轉為住宅地。他指出，第2季推出的項目涉及單位2500個，較首季多4%，但市場對新單位需求仍大，不足以令樓價下跌。

張翹楚又估計，本周五截標的將軍澳地區，每平方呎樓面地價達4000元。由於早前同區地皮以3千多元中標，加上今次地皮臨海，相信會吸引到更多發展商入標。