聯儲局主席伯南克指今年稍後或減少買債，拖累港股昨急挫之餘，亦對已呈弱勢的樓市添壓。市場擔心未來資金走勢波動外，本港樓市又正受多項辣招綑綁；學者預期，一旦美國退市，勢加速本港樓市下滑，為經濟帶來惡果。天水圍嘉湖山莊一個三房單位，業主在股市下瀉陰霾下，減價至296萬元成交，建築呎價4,174元。買家亦擔心加息周期來臨，不敢貿然入市，預期成交或轉慢。
記者：湯家明
豫豐花園一業主早前買入邁亞美換樓，但不欲付DSD稅，遂急於減價沽貨。
美聯高級營業經理樊志聰表示，昨港股急瀉逾600點，普遍業主昨未即時大幅降價，相信會觀望多一段時間再作決定，買家入市相信會較審慎，預期本周六日成交量會放慢。
有買家擔心一旦加息，樓市下跌，觀望情況轉濃，暫打退入市念頭。部份投資者昨見股市波動，即時致電「探盤」，查詢市場有否平貨，反欲購入收租。
新界偏遠屋苑天水圍嘉湖山莊，祥益地產高級營業經理蕭嘉偉表示，麗湖居一個三房業主看淡後市，原堅守叫價300萬元水平，昨見股市波動，見有買家還價，即減4萬元，以296萬元沽出5座中層D室，建築709方呎，實用544方呎，實用呎價5,441元，為近期罕見跌穿300萬元三房戶。
換樓客劈價賣樓避DSD
今年2月底，政府設雙倍印花稅（DSD），凡持有超過一項物業買家，要付雙倍印花稅，部份換樓市民趕在半年限期內，完成一買一賣，趕於「死線」前沽貨業主，較願意劈價出售。中原賴燕儀表示，屯門豫豐花園6座低層B室，建築801方呎，實用623方呎，原業主因早前已買入邁亞美海灣換樓，不欲付DSD稅，遂由原開價380萬元，減至360萬元沽出豫豐花園單位，建築及實用呎價4,494元及5,778元。
莊太量：退市連鎖效應大
中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，低息環境造就本港樓價高企，但對於美國經濟能短期內復蘇，他認為看法太樂觀，短期內短息或即時扯高，若然美國真退市，一旦加息，本港樓市又受着多項稅項綑綁，只會加速樓市下滑，樓市假若轉勢向下，「業主又唔賣得（三年SSD稅期內）」，又「無人買樓」，連鎖效應為經濟帶來重大影響。
有代理指，政府未出招前，過往市場因有炒家貨，樓市一遇到負面消息，或會湧現劈價「斬纜」貨，但2010年底政府設SSD額外印花稅後，已擊退炒家離場，普遍業主持貨作自住用途，市場貨源大減，近年入市買家承造按揭成數低，即使市況轉差，業主未必輕易要額外付稅項沽貨。有代理歸咎，目前樓市畸形，主要是多項辣招擾亂樓市運作而成。
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