財爺﹕年底或加息置業三思

低息環境持續多時，但港府評估美國有機會最快今年底加息，增加市民供樓負擔。財政司長曾俊華昨出席論壇時稱，美國聯儲局主席伯南克早前表示利率將與通脹和失業率掛鈎，意味低息環境未必會維持到2015年，美國或會提早加息，將對本港樓市造成莫大影響，籲年輕人置業時要考慮供款能力，並留意利率走勢。

憂日大印銀紙流入港炒作

長遠房屋策略督導委員會委員、經濟學者關焯照則認為，伯南克並無明言何時加息，他認為美國現時失業率達7.8%，估計至少仍需一年才有望回落至7%水平，故預料美國會維持低息環境以刺激經濟增長，今年內都不會加息，「當然如果失業率加速回落，便要小心美國隨時加息」。

曾俊華昨日出席中華總商會的論壇，並擔任演講嘉賓。他表示，歐美經濟情况仍然不明朗，他又特別提到日本經濟面對嚴重結構性問題，情况令他擔憂。他說，日本經濟在去年第2和第3季按季收縮，預料日本政府必然依靠貨幣寬鬆政策，使日圓貶值以刺激經濟。港府憂慮日圓貶值及大印銀紙，會進一步做成資金氾濫，憂慮資金會流入本港市場炒作，如進一步炒高商舖價格。

曾俊華指出，歐美日的量化寬鬆措施，令資金流向難以預測，全球流動性氾濫勢將加劇。他說，政府關注在低息環境和流動性氾濫下的樓市泡沫風險，有需要時會毫不猶豫再出招遏抑樓市。他又強調，本港失業率和通脹仍有上行風險。

除了一貫吹淡風，曾俊華也指出受惠內地經濟帶動、訪港旅客人數持續增長、基建工程繼續進行等，去年本港失業率仍處於低水平，市道暢旺。他說，亞洲經濟基調維持良好，隨着內地經濟回暖，內需持續增長，只要歐美日經濟不急劇惡化，相信香港經濟增長可重回正軌。

學者料今年經濟增長緩慢

關焯照表示，由於目前企業營商成本仍高，不少中小企捱不住結業，對失業率造成壓力，但估計今年失業率升幅溫和，預料今年中或微升至3.5%至3.6%。他預計，今年本港全年經濟增長約3%，雖然數字上較去年好，但只是因為去年本港經濟增長緩慢，令基數變細，故推高了今年的經濟增長，他預料今年本港經濟增長仍然緩慢。