2012年即將結束，回顧今年樓市，美聯物業選出年內十大地產新聞。當中，以政府10月下旬推出的雙辣招被選為最受注目地產新聞榜首，其次為港人港地政策。儘管受多項政策影響，惟2012年首11個月整體樓價仍錄上升20%，租金亦錄得16%升幅，預期明年樓市受政策左右，市況將增添波動性。
美聯於本月24日進行本年十大樓市新聞選舉調查，收回137份問卷中，認為政府實施買家印花稅（BSD）及加強版額外印花稅（SSD），對樓市影響力最大，遂選為第一位；其次為政府首推「港人港地」政策，先劃出九龍灣啟德用地，限制單位不可發售予非香港居民。而第三位為政府首批5000個白表申請人可免補地價購買二手居屋配額，明年1月接受申請，被訪者認為有關政策將帶動居屋市場。
明年二手交投料遜色
美聯執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興（圖）指，明年樓市將繼續受政策影響，料二手成交不及今年，市況亦較為波動。
中原研究部高級聯席董事黃良昇認為，今年不少房屋政策對日後具深遠影響，如政府明年接受申請的白表免補地價居屋，單身人士入息限額由1.35萬元放寬至2萬元，二人或以上家庭放寬至4萬元，有關入息足可負擔私樓，資助房屋政策捲土重來，埋下全港七成人口置業危機。其次，是破天荒設立BSD稅，也偏離本港自由市場經濟原則。
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121227/18114810
