樓市癲狂，迫使財政司司長曾俊華上周五再度出手，公布新一輪打壓樓市「重招」，破天荒向境外人士及公司買家，徵收百分之十五買家印花稅（BSD），企圖削弱買家入市意欲；又提高特別印花稅率（SSD），並將適用期延長至三年。特首梁振英上台不足四個月，已連番出招壓抑樓市，卻陷入「出招愈多、升勢愈急」的困局。樓價指數連環破頂，市民恐慌性「追樓買」，歸根究柢是供應嚴重不足。今次政府向樓市投下一個「深水炸彈」，地產界人士估計樓價會調整一成，又認為違反一貫的自由市場原則，隨時賠上香港國際金融中心形象。
尚悅開賣翌日，售樓處已很冷清。
財政司司長曾俊華（中）出重招，務求打壓住宅需求。
熱錢湧入，迫使金管局一周內四度在市場買美元沽港元，力撐聯匯。發展商和業主憧憬熱錢再度炒樓市，即時亢奮，打算繼續「吊高來賣」。
恒地（0012）與新世界（0017）的新盤元朗尚悅，原本上周二準備就緒，可開賣首批單位。發展商為求造勢，推遲至上周六才開售，結果「一子錯滿盤皆落索」，被政府突然出招打亂陣腳。
由於新措施上周六凌晨開始生效，據悉恒地高層心知不妙，上周五晚倉皇「急call」各代理高層，要求前線經紀立即帶客到場揀樓，「總之賣得幾多得幾多。」
買家趕在新招生效前入市，尚悅售樓處附近聚滿買家及經紀。
嚇窒內地客記者晚上八時左右到達尚悅位於尖沙咀美麗華商場的售樓處，只見有近百名經紀聚集，「圍攻」數十名買家，其中不少是最受辣招影響的內地同胞。
早前參觀過示範單位的伍小姐說，經紀致電給她，說政府即將出招打壓樓市，有買趁手。「覺得稅款很重，所以一聽電話就立刻過來。」她擔心樓市前景，最後「縮沙」。經過一晚衝刺，據悉尚悅埋單只售出二百多伙，佔可供發售單位總數約三分之一。
記者翌日再到售樓處視察，發現門庭冷落，個多小時內只得十餘人參觀示範單位，大部分受訪者耍手擰頭，頻呼「唔買住，睇定先」。
一手樓銷情即時大受影響，難怪身兼會德豐（0020）副主席的地產建設商會執委會主席梁志堅馬上炮轟政府，擔心落藥太重，影響真正用家入市。「香港始終是自由市場，政府不應干預太多。如果新樓賣不出，政府點算？是否希望發展商不要入市買地？」
上周五傍晚，財爺曾俊華聯同發展局局長陳茂波，及財經事務及庫務局局長陳家強，宣布推出兩「辣招」打壓樓市需求。
本地客謝先生能成功入市，心情非常愉快。
