發新話題 Report thanks

[資訊分享] 稅務貸款選擇錦囊

又到交稅日子,由於今年有退稅,稅務負擔會少一些,銀行會因競爭而減低稅貸的利率。目前為止,仍有不少銀行未公布稅務貸款的利率,以一間中型銀行的利率來展示,一般客戶借3萬元,為期一年,每1萬元的每月還款是858.3元,特選客戶為853.3元,分別不大;如果貸款額在5萬元以上,每1萬元的每月還款額分別是848.9及845.8元。

香港是採用稅前支薪的方式,而交稅的季節是在農曆新年前,遇到有急事時不知如何應對,因此稅貸可以幫助有現金周轉的朋友,又或是有人因為交稅而錯過了投資機會,稅貸可以維持其投資的能力。

計實際還款額更重要

有銀行的稅貸採用統一的息率,亦有些是採用不同的息率,如普通的客戶會高一些,特選的客戶會低一些。以同樣的年期,借得愈多,利息支出比率便愈低。另一方面,借貸的年期愈長,利息支出比率也愈高。以借3萬元為例,普通客戶的利息支出是898.8元,特選客戶是718.8元,利息支出比率分別是1.87%及1.496%。當借6萬元時,利息支出比率分別是2.996%及2.396%。換了借24個月,利息支出多了,利息支出比率分別升至3.752%及3.008%.

我常建議客戶不應只看利率,而是看借多少,要還多少,再計算多付了多少。以上的例子是把利息支出除以借貸的本金來計算,例如借了6萬元一年,要還60,897.6元(特選客戶),多付了897.6元,利息支出比率是1.496%,而銀行標示的利率為3.31%(平息0.125%),很多人根本不可能知道如何利用銀行的利率或平息去計算,因此以借多少,還多少去計算最為穩妥。

為甚麼實際年利率與以上計算的總利息成本比率不同,因為銀行是用上不同的方法計算,叫淨現值法。實際年利率可以用作比較,但用作計算總利息支出時便有點困難。

良好還款助日後借貸

大家要借得醒目,不要着眼於一些現金回贈、現金券等。最重要是知道借了多少而總共要還多少,那些小恩小惠只是把利息支出減少一點,利息仍然是以借出的數目計算。如果銀行給予借6萬元的人100元超市禮券,借12個月的總利息為797.6元(897.6元減100元),成本是1.33%。以此方法,趁着稅貸剛出爐時比較一下,便可以選擇一個更合適的計劃。

借了稅貸後要維持良好的還款紀錄,以便日後向銀行借貸時可以有好的參考。此點在以後要借按揭、私人貸款等都有幫助。此外,一些認為自己是優質的客戶,或是借貸額很高的,都可以提出令銀行給予更高的借貸額及更優惠的息率。最後,一些現金透支戶口的利息支出(不是利率)可能會比稅貸低,因為貸款的年期短了,利息支出便減少。

TOP

thanks