樓價插水市民無得益

全球資金氾濫，本港樓價升不停，特區政府連出多招，但樓價照升如儀，政府在備受多方壓力後，運輸及房屋局局長張炳良早前再開腔表示，政府在必要時會再入市干預，並幫市民上車。這些話說多了，市場全無反應，因為樓價早已進入非理性上升年代。

政府要打爆樓市，當然有辦法，正如1997年後的八萬五樓市政策宣佈後，樓價一瀉而下七成，並跌足七年，負資產個案以十萬計，現政府想要樓價跌，再來一個八萬五類似政策，樓市必死無疑。當年樓價越跌得低，越無人買，兼且通縮年年，市民苦不堪言，所以樓價跌，不開心的人，並沒有減少。

現時要樓價跌至市民可以負擔的水平，樓價最少要下調三成以上，要達至此目標，政府必要使出非正常手段，但此招一出，副作用可以很大，政府深明此道，但為了緩和氣氛，又不得不接連推出那些口水招，以便蒙混過關。

運輸及房屋局長張炳良心急了，又再開空頭支票，說要幫市民置業，但究竟如何幫，幫多少，又沒有說，市民再不信這些空言，所以有能力的都繼續買樓，沒有能力的，則天天在罵政府。

暫緩樓價升速減怨氣

現時政府是先要使樓價不再飛升，要達此標，加快加大供應是其中一個方法，除此以外，限外資購樓，再減第二次買樓按揭成數至少於樓價兩成，此等行政措施相信可以暫緩樓價上升速度。

樓價只要不再大升，社會怨氣才可減低，否則社會矛盾越陷越深，政府管治會越感困難。事實上，政府要面對現實，所以先要使樓價穩定下來後，再謀其他方法去幫市民置業，但如果本末倒置，只會令問題進一步惡化。