隨着環球經濟陰霾未散，樓市觀望氣氛濃厚，樓價數月前已錄得下調，一向滯後的租金亦於近日反映。差餉物業估價署昨日公布，十一月份的租金指數連升九個月後首度回落，下跌百分之零點五八；至於售價指數連跌兩個月，幅度為百分之二點八。有學者表示，對今年樓市未感樂觀，租售價亦會繼續回落，租金會有百分之五至八的下調。
差餉物業估價署昨日公布，去年十一月份租金指數為一百三十七點一，較十月份的一百三十七點九，下跌百分之零點五八，是連升九個月後首度回落，而去年首十一個月，租金就累積錄得百分之七點六的升幅，而最新十一月份的指數與九七年高峯期一百三十九點二的高位只有百分之一點五八的距離。
學者：租金會有5%至8%下調
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥就認為，樓市表現受外圍經濟因素影響，樓價早於數月前已回落，一向滯後的租金錄得下跌為預料之內，亦是反映出市場氣氛，而現時市場對樓市看淡的氣氛較濃，業主在續租時不會太過進取，相信今年的租售價亦會持續錄得跌幅，以現時的經濟表現而言，全年租金有機會下跌百分之五至十，至於會否跌逾一成，就要視乎外圍經濟環境及本港第一季經濟數據而定。
在各類型單位當中，以C型單位（面積介乎七百五十三方呎至一千零七十五方呎）錄得最大跌幅，十一月份錄得一百三十一點二，較十月份該類型單位的指數下跌百分之零點一五。此外，D型單位（面積介乎一千零七十六方呎至一千七百二十一方呎）就錄得唯一升幅，十一月份錄得一百三十七點三，較十月份該類型單位的指數升百分之零點二九。
售價指數按月跌1.26%
至於售價指數方面，十一月份私宅售價指數為一百八十點一，較十月份的一百八十二點四，下跌百分之一點二六，為繼八個月份之後，再度連跌兩個月，幅度為百分之二點八，而今年首十一個月的樓價就錄得百分之十點五的累積升幅，而最新十一月份的指數已超越九七年高峯期一百七十二點九的高位。
理工大學建築及房地產系教授許智文指出，樓市表現受外圍經濟因素影響，情況現時仍未明朗，樓市買賣成交不理想，相信不樂觀的情緒於今年仍會持續，影響市民入市心理，樓價仍有下跌空間，預期全年有機會下調百分之五至八。
各類型單位於十一月份均全數下跌，當中以A型單位（面積少於四百三十一方呎）錄得最大跌幅，十一月份錄得一百八十五點八，較十月份該類型單位錄得的售價指數下跌百分之一點五。
