[其他] 恒地落禾沙豪宅首期年中開售

【明報專訊】踏入2012年，新界將再成發展商逐鹿戰場。蟄伏逾半年的恒地（0012），除最快春節前推出粉嶺洋房項目翠林外，年中則發售重頭戲、09年補地價涉約96億元天價的馬鞍山落禾沙項目，其中首期涉約928伙。另近年未有新盤推出的卓能（0131），亦會積極推盤，旗下位處青山公路油柑頭的一號九龍山頂，亦擬年中推出，分層單位、洋房物業意向呎價分別約1.3萬元和逾2萬元，預計項目市值達10億元。

翠林最快春節前開售

恒地營業部總經理林達民指，粉嶺馬會道翠林已屆現樓，最快春節前開售，為集團今年頭炮。翠林由16幢3000餘至4000餘方呎洋房組成，市場估計意向呎價約1萬元；至於恒地與新世界（0017）合作、單位總數約928伙的馬鞍山落禾沙項目首期，林表示計劃年中推售。

另外，中小型發展商卓能，該集團執行董事趙式浩表示，旗下的一號九龍山頂，最快年中推出。他指出，項目現仍進行山坡平整工程，由於涉及技術問題，所以遲遲仍未獲批預售樓花紙，但有信心可於年中推售樓盤，同區的分層豪宅皇璧將是集團的主要開價參考對象。該盤最大賣點是同時設有5幢洋房，分層單位、洋房的意向呎價分別1.3萬和2萬元，預料整個項目的總市值近10億元；樓盤提供54伙，分層單位由1200餘至2900餘方呎，5幢洋房則約2600餘至2700餘方呎。

星堤洋房新春後賣

事實上，今年青山公路不乏新盤，如新地（0016）旗下由4幢3500餘至4500餘方呎洋房組成的瓏珀，現已進行內部裝修工程。新地代理執行董事雷霆早前曾稱，瓏珀已獲批發入伙紙，意向呎價3萬元，起步呎價約2.5萬元起；市場估計，新地有機會於今年首季推出瓏珀。該集團的青山公路掃管笏星堤，擬新春後推出屋苑尚餘的29幢洋房（3000餘至6000餘方呎）；星堤去年9月曾售出當中的18號屋，面積3820方呎，作價6280萬元、呎價逾1.64萬元。