全球十大樓價最貴街道

1.香港施勳道(Severn Road)

據香港《文匯報》報道，香港樓價高企，尤其豪宅物業升幅更加驚人，有調查報告顯示，香港山頂“施勳道”榮登全球最貴10條街道榜首，每平米售價高達5.7萬歐元。施勳道豪宅一向矜貴，又以“倚巒”知名度最高，屢屢創出“天價神話”，加上地段放盤極稀，現時僅得4間倚巒大屋放賣，叫價由2億至5億港元不等，入場呎價5.95萬港元起。

山頂向來是香港最貴重地段，城中名人富豪均爭相進駐其內。《華爾街日報》歐洲版姊妹報《金融新聞》(Financial News)的調查報告指出，山頂施勳道為全球最貴街道，售價每平米5.7萬歐元。全球第二貴的是英國倫敦的肯辛頓王宮花園，每平米5.5萬歐元；第三貴的是摩納哥格蕾斯公主大街，每平米5萬歐元。

報告指出，位處施勳道的房產不到60處，該地段房價09年以來上漲9%，屬全球最貴10條街道中漲幅最高的街道。不過，報告亦直指該地段價格波動較大，金融海嘯開始時，這裡房價一度暴跌40%，過去兩年則最高上漲60%。

施勳道最有名的物業當數施勳道8號倚巒，提供多達22間洋房，價格並屢屢創下新高。香港置業營業經理袁振邦表示，現時施勳道最貴的呎價成交即為倚巒8號屋。翻查資料，物業于去年3月由泰豐國際以2.8億港元購入，呎價高達6萬港元，于全港洋房呎價紀錄中排名數一數二，亦為該地段近年最矚目的一宗成交。

2.英國倫敦肯辛頓王宮花園(Kensington Palace Gardens)

最高價：每平米5.5萬歐元

2009年以來價格變化：漲2%

特色：當地人稱這條倫敦私人街道為“富豪街”。F1賽事大亨伯尼.埃克爾斯通(Bernie Ecclestone)早前斥資4,500萬英鎊買下肯辛頓王宮花園8號，其女兒塔瑪拉.埃克爾斯通(Tamara Ecclestone)亦在今年1月搬到隔壁6號的新居。

3.摩納哥格蕾斯公主大街(Avenue Princesse Grace)

最高價：每平米5萬歐元

2009年以來價格變化：漲2%

特色：格蕾斯公主大街是摩納哥一條標誌性街道，緊鄰碼頭。樓價在金融海嘯期間因需求不旺而下挫，現時已挽回部分跌幅，排名較去年上升一位。

4.法國聖讓費拉角(Chemin de Saint-Hospie)

最高價：每平米4.5萬歐元

2009年以來價格變化：漲5%

特色：Chemin de Saint-Hospice環繞費拉角半島，每平米至少4.5萬歐元，只有15處房產。

5.美國紐約第五大道(Fifth Avenue)

最高價：每平米4.5萬歐元

自2009年以來價格變化：跌4%

特色：排名按年下降兩位。金融海嘯令第五大道低端物業的價格承受較大壓力，現時大型豪華公寓的價格為每平米6萬美元，眼下花錢買房的人又再多起來。

6.法國巴黎阿納托勒路(Quai Anatole)

最高價：每平米3.2萬歐元

自2009年以來價格變化：無

特色：新上榜的Quai Anatole坐落于巴黎第七區左岸，成功取代蒙田大道(Avenue Montaigne)成為巴黎最奢華的大街。

7.瑞士日內瓦貝洛街(Rue Bellot)

最高價：每平米3.1萬歐元

自2009年以來價格變化：跌2%

特色：由於嚴格的出售限制，以及來自伺機搬回瑞士的超級富豪的需求，令貝洛街住宅價格非常堅挺。

8.義大利撒丁島切爾沃港(Via Romazzino)

最高價：每平米1.7萬歐元

自2009年以來價格變化：跌35%

特色：金融海嘯令當地樓價大跌，過去兩年半累計跌約30%。

9.澳州雪梨沃爾斯利路(Wolseley Road)

最高價：每平米1.5萬歐元

自2009年以來價格變化：跌5%

特色：雪梨有名的沃爾斯利路的物業交易一直不暢旺，過去12個月來基本沒有什麼交易，但是高品質的房子也能賣出高價。

10.俄羅斯莫斯科(Ostozhenka)

最高價：每平米1.3萬歐元

自2009年以來價格變化：跌30%

特色：Ostozhenka地處莫斯科市中心，距離克里姆林宮五分鐘路程。金融海嘯

後，該區樓價較高峰時下挫約三分之一。