二手樓市交投疏落，近日投資者頻頻減價沽貨。其中屯門市廣場連錄兩宗成交個案，包括投資者劈價沽貨個案。另北角形品低層單位，日前以呎價9,535元沽出，呎價略低於市場。
細價屋苑向吸引投資者追捧，跌市時則屬劈價重災區。日前屯門市廣場連錄兩宗成交個案，有投資者低市價8%沽貨，幾近平手離場。利嘉閣地產分行經理梁桂華表示，屯門市廣場2座中層D室，面積432平方呎。
屯市中層185萬沽
原業主原叫價約210萬元，睇淡後市下，放盤一個月內多次減價，至185萬元沽出單位，成交呎價4,282元，低市價約8%。原業主於去年11月份、以176.8萬元購入物業，是次轉售帳面輕微獲利8.2萬元，扣除手續費後僅獲利數萬元離場。
同時，香港置業營業經理林志華表示，屯門市廣場4座中層K室，面積549呎，近日以233.8萬元成交，呎價約4,259元，較市價低約2至3%。據悉，業主最初以245萬元放盤，及後減價約5%；原業主於去年8月以190萬元購入物業，現帳面獲利43.8萬元，物業升值約23%。
其次，入伙不久的北角形品再錄成交，惟呎價跌破萬元屬近日低位。市場指出，北角形品低層G室，面積710平方呎，日前以677萬元成交，平均呎價9,535元，屬近日成交呎價低位。原業主以565.5萬元購入單位，轉手升值19%。
麗港城低層呎售5404
另外，利嘉閣分行經理陳維進稱，麗港城37座低層B室，面積644呎，日前以348萬元成交，呎價約5,404元；原業主於98年3月以324萬元買入上址，現時帳面賺24萬元，物業在13年內升值約8%。
而美聯物業區域經理吳彤表示，荃灣綠楊新邨S座中層4室，面積551呎，近日以314萬元成交，呎價約5,699元。據了解，放盤叫價最初為330萬元，其後減價約5%；原業主於93年10月以183萬元購入上址，是次售樓獲利131萬元，物業升值逾7成。
另一方面，利嘉閣東堤灣畔分行助理區域經理李雪梅表示，映灣園16座低層B室，面積965平方呎，另擁170平方呎平台，以約465萬元易手，特色戶於市場罕有放盤，屬市場合理價成交。
原業主於2009年以293萬元購入，是次交易帳面賺172萬，升值約58%。
