新盤加推頻增優惠吸客

賣地成績理想，有發展商趁勢推售旗下單位，不少新盤並推出置業優惠吸引買家，其中恒基大圍名家匯加推二十伙，發展商就向每名買家送出約七十五萬元車位；麗新九龍翠峰廿八將推兩種不同優惠，包括一次過回贈兩年租金回報，約樓價的百分之八，另一項優惠為向買家回贈首年供款額及利息，約樓價百分之四點三一。

　　恒基營業部副總經理鄧鳳賢表示，旗下名家匯日前加推二十伙，屬原價加推，分布於一及二座六至二十二樓，包括A至C室，面積由一千四百五十六至二千七百八十方呎，訂價由一千三百五十一萬二千元至三千四百三十二萬四千元。市場指，價單中少量單位曾經推出市場。

　　而配合新一輪銷售部署，新一批單位均贈送車位，每個車位價值約七十五萬元，加推單位最快在本周六發售；鄧鳳賢又指，項目現開放四個現樓示範單位，包括一個連裝修，三個為交樓標準，即日起開放參觀。另外，發展商日前曾表示，餘下單位，包括早前取消交易單位亦計畫發售，則會有百分之五至十的加價空間。

　　同系上水御景峰，昨日公布一張新價單，涉六個單位，但消息指，當中只有四十樓K室屬加推，面積約六百二十五方呎，訂價三百五十萬元，呎價約五千六百元。至於系內旺角百匯軒，消息指昨日錄得交投，一名內地客斥資約一千零三十萬元，「一口氣」連購兩伙，分別為高層B及C室，面積合共一千三百六十二方呎，平均呎價約七千五百六十二元。

　　另一邊廂，麗新發展副總裁潘銳民指出，旗下九龍翠峰廿八，稍候時間將原價推出新一批單位發售，同時亦推出兩種置業優惠，其中一項優惠，買家可獲單位兩年的租金回報，預期每年回報率約四厘，兩年即為八厘，將會作一次過回贈，即樓價百分之八。

　　然而，優惠亦附帶條件，買家須將單位租回給發展商兩年，供他們作出租或其他用途。潘銳民相信，該置業優惠可望吸引長綫投資者及收租客。

　　而另一項優惠，將回贈買家首年的供款額及利息，以單位借貸成數約七成，年期為二十年，利率為二點五厘計算，首年的供款額及利息，約為單位樓價的百分之四點三一，同樣會向買家作出一次過回贈。潘銳民補充，上述兩項優惠不可共用。此外，有意選用該兩種置業優惠的買家，需要使用即供付款，而項目現尚餘四十九伙待售。

　　據了解，翠峰廿八以單幢式設計，提供五十三伙，分層面積一律約一千一百三十四方呎，另設兩個複式單位，面積均約一千四百二十六方呎；另外，同系與AIG合作發展的灣仔萃峯，潘銳民再指，項目現累售八十一伙，套現逾十三億元，平均呎價約一萬五千元，暫時未有計畫加價發售。

　　樓市近日被多項因素影響，拖累交投放緩，但消息指，信和系內帝峯·皇殿昨日仍錄得約五宗成交，港置營業經理文愛玲表示，其中更包括一宗為連平台特色戶成交，涉及單位為六座中高層A室，面積約一千三百零六方呎，連九十三方呎平台，以一千五百零八萬元成交，呎價約一萬一千五百四十七元。同系馬鞍山銀湖·天峰，發展商日前公布一張新價單，涉及十八伙。

　　按價單顯示，該批單位分布在一至八座，均屬五樓的連花園平台特色戶，包括A至H室，面積由七百至二千零九十一方呎，平台面積由一百七十四至九百三十七方呎不等，訂價由四百八十四至一千六百零二萬三千元。