房屋委員會啟動公屋租金可加可減機制，全港68萬個公屋租戶最快今年9月加租4.68%，每戶每月多繳11元至157元，是1997年以來首次加租，房委會每年多收5億元。不過，政府認為仍有不少公屋戶未受惠於經濟復蘇，建議房委會考慮免租一個月以減輕租戶負擔。有經濟學者批評，政府一方面口講要依法加租，另一方面卻建議豁免公屋租金，嚴重影響管治威信。記者：馮永堅
房委會資助房屋小組昨舉行特別會議，討論檢討租金結果。房委會早前抽樣比較共48,000個租戶07年及09年的入息變化，發現他們收入未有受金融海嘯影響，租戶每月平均收入由07年13,233元，升至09年13,852元，升幅達4.68%。當中以一人家庭收入升幅最勁，達9.7%。
每戶每月多付11至157元
政府消息人士表示，根據機制房委會須加租4.68%，按現時租金248元至3,368元計算，每租戶每月須多交11元至157元，當中53%租戶每月多交60元以下，10%租戶多交100元以上。消息人士稱，加租無疑加重租戶負擔，加上他們未必受惠於經濟復蘇，因此建議房委會可按《房屋條例》第17條，商討是否有需要向他們提供一次過紓緩措施。若免租一個月，可大約抵銷為期兩年的租金增幅，房委會因而少收9.1億元。
資助房屋小組主席張炳良表示，不少委員傾向支持向租戶提供租金優惠，例如一次過免租一個月，只豁免較低收入租戶租金，甚至凍結租金等。消息人士說，房委會過去曾凍租及免租，但不肯評論今次提出寬免租金是否出於政治考慮，只說寬免與否全交由房委會決定。資助房屋小組下周四將決定是否寬免租金及寬免形式。
政府邊加租又邊免租，引來經濟學者批評。城市大學經濟及金融系副教授李鉅威稱，香港成功之道全賴健全制度，如果政府按機制加租，卻又豁免租金，必挑起社會爭議，也開了一個壞先例，「一係唔好搞個可加可減機制，有機制就要跟，加咗租就唔好免番租」。不過公屋聯會主席王坤說，可加可減機制只計租戶入息，並無計通脹等因素，未能反映居民真正負擔能力，故支持政府豁免一個月租金。
現時租金較97年更低
【本報訊】全港約有200條公共屋邨，當中不少位處市區、毗連港鐵站及擁無敵海景，加上近年無論經濟好壞，政府已多次推出租金優惠政策，現時租金仍較97年時更低，因此公屋極受新來港、低收入人士，甚至剛畢業的大學生歡迎。公屋輪候冊現有約13萬個申請人等候上樓，數字為近年新高。
房委會每年興建數萬個公屋單位應付需求，以達到平均3年上樓承諾。近年不論經濟好壞，政府已多次推出寬免租金措施，例如港府上年度收入大增，今年初發表財政預算案時宣佈派糖，豁免租戶兩個月租金；金融風暴後，98年及99年決定凍租；租戶又曾在00年及01年，連續兩年獲豁免一個月租金。此外，公屋自97年回歸以來從未加租，現時每月租金介乎248元至3,368元不等。
07年減租11.6%
政府消息人士表示，07年8月實施租金可加可減機制時，曾一次過減租11.6%，並指即使房委會現按機制加租4.68%，公屋租金仍遠低過97年時7.5%。相比97年樓價歷史高位，現時私樓租金平均跌12.6%，不過板間房及籠屋租金則分別上升20%及33%。
公屋戶每月平均收入變化
家庭人數：1人
2007年：$3,883
2009年：$4,258
變化：9.7%
家庭人數：2人
2007年：$7,948
2009年：$8,521
變化：7.2%
家庭人數：3人
2007年：$13,340
2009年：$13,876
變化：4.0%
家庭人數：4人
2007年：$16,568
2009年：$17,265
變化：4.2%
家庭人數：5人或以上
2007年：$20,245
2009年：$21,101
變化：4.2%
資料來源：房委會
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