樓價高企，市民深受「無殼」、「蝸居」之苦，房屋委員會下月推出最後一期居屋貨尾，合共逾4,000個單位，白表申請人入息上限將提升17%至每月27,000元，並增加白表配額比例至四成，新增2.5萬戶合資格申請居屋，至總數10.6萬戶。不過，新一期定價較前貴一成，港島東區東濤苑一大單位售價更屬歷來最貴，達328萬元。有地產代理認為居屋定價太高或會滯銷。
政府消息人士稱，房委會擬下月推末期4,079個剩餘居屋單位，整幢未售新單位，包括油塘油翠苑及天水圍天頌苑部份座數，其他零散單位位於港島南、黃大仙、將軍澳及粉嶺等。
據消息稱，整體定價較年初上期居屋高約一成，最貴單位是港島東區有海景的東濤苑，一實用面積逾666方呎的單位售價達328萬元，即實用面積平均呎價約4,931元；最便宜是大嶼山龍軒苑，售約30萬元，實用面積平均呎價約800元。
雖然昨日賣地反應欠佳，但居屋定價仍較高，消息人士解釋定價時已參考今年2至4月市價，以盡量貼近市場，就算樓價下跌，當局也不會改變定價。
當局也擬放寬居屋申請，白綠表配額比例由目前2比8，改為4比6。另外，當局92年起以按揭比例為樓價70%計算申請人入息限額，但現按揭比例普遍已升到90%至95%，故擬將白表2人家庭入息限額，由目前23,000元增至27,000元，升幅17%，令合資格人士增加25,400戶至106,400戶。新一期居屋於6月接受申請，8月選樓。房委會下周一開會討論上述建議。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，這批居屋定價貴約一成，但昨日賣地冷淡，料會拖低樓價5%至10%，到揀樓時，中選者或會猶豫，可能重演08年時部份居屋滯銷的情況，「會揀得慢，新界啲樓走唔晒。」
黃良昇稱，房委會不可能調低定價，但私樓樓價或下跌，對月入2.7萬元的家庭而言，居屋吸引力不如前，「嗰啲家庭買得起私人樓，去到揀樓時私樓平咗半成，唔排除佢哋走返去買私樓。」
上周在立法會外爭取復建居屋的「蝸居部落」成員陸頌雄批評，今次居屋定價部份偏離置業人士的負擔能力，如東濤苑最貴售328萬元，即使扣除三成首期，月供也要1.2至1.3萬元，相等於入息上限家庭的一半收入，促房委會彈性提供折扣，「家係樓市高峯期，唔係好幫到夾心階層，以往都會畀6折或65折。」
白表申請人入息及資產限額新建議
二人或以上家庭入息限額
新建議：27,000元 現行：23,000元
一人入息限額
新建議：13,500元 現行：11,500元
二人或以上家庭資產限額
新建議：530,000元 現行：790,000元
一人資產限額
新建議：265,000元 現行：395,000元
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