中國國務院上月中發佈的《關於堅決遏制部份城市房價過快上漲的通知》，最少有18個省市各自公佈壓抑樓市炒風的措施，他們的共同點就是限「銀根」（收緊樓按）和鬆「地根」（增政策房供應、逼房企不囤地）。不過，各省市推出的力度卻不一樣。
穗着眼解決夾心層住房
北京上周五公佈調控樓市的「十一條」，被認為較中央公佈的還要狠。
翌日，廣州市已表態不跟隨，廣州市國土資源及房屋管理局表示，廣州正修改早前公佈的調控樓市細則，將在五．一後公佈。
據悉，廣州市希望透過進一步加強和改進住房保障，重點在於解決「夾心層」的居住問題，嚴肅查處囤地、囤房及哄抬房價等問題。
廣東省內，不只是廣州市拒絕全套照跟「京版十一條」。
據了解，省內包括廣州和深圳部份市政府，在過去就中央調控樓市新政，與銀行、房企等進行討論，搜集各方意見，再按當地情況，制訂調控樓市的政策。
參與會議的一名銀行界人士對本報說，各個「利益集團」各自表述自己的意見，「地產商自然不想地方政府出辣招，認為樓市冧，會影響經濟。」
該人士透露，中央一直強調加快推出政策房，就是要讓與地產發展唇齒相依的相關行業不受影響，此招將令地產商不可再綁架政府。
不過，地產畢竟是地方政府主要收入來源，因此不少地方政府還是會推出一個能夠「平衡」各方的調控措施。
中央不欲被地產商綁架
他又稱，站在銀行角度，調控樓市政策勢必影響業績，一來樓按與地產開發融資，佔銀行總貸款接近四分之一，雖然銀行可以將資金貸款予中央支持的項目，但地產融資的風險不算高，好的地產項目多數由央企和大型企業持有。現在要將貸款傾斜至國家支持的行業，如中小企等，對銀行而言，風險較大。
該人士認為，中央出招的密度令人咋舌，「（溫家寶）總理說的真的算數」，要知道銀行不同於市政府，監管機構「鐵令」一到，政策將全國執行。
其實各省市推出調控樓市的力度不一，令炒樓熱錢流向管得較鬆的城市。全國最大炒房集團──溫州炒樓團，早已揚言會轉戰二線城市。
郭小民
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