沙田第一城業主去貨心切，由減價變劈價。美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示，17座5樓以上G單位，395方呎，「曾九招」公佈前叫價仍企硬180萬元，但政府出招後，業主即心怯，加上受到近日市況淡靜影響，多次減價也無人問津，最終要大劈價18%，至147萬元賤價而沽，呎價3722元，較市價低逾一成，創屋苑9個月新低。
黃錦瀚表示，雖然以上成交單位，同層有凶宅，但售價都無可能這樣低，上月同座一個較高層同類單位，造價亦要180萬元，即使最低層1樓單位，近期最平也要155萬元。早前樓市大旺時，凶宅亦不乏買家追捧，如今整體樓市驟現陰霾，持有這些「另類」盤源的業主，亦急趕出貨以免受樓市氣氛可能持續轉差影響。
另外，同屬新界細價屋苑的馬鞍山新港城，亦出現劈價成交，世紀21奇豐分行經理徐永成表示，N座高層4室，671方呎，劈價20萬元，至318萬元售出，呎價4739元。市區屋苑亦不能倖免，中原地產助理分區營業經理呂燕萍指出，鑽石山星河明居B座低層2室，656方呎，由410萬元減至392萬元成交，呎價5976元，降幅4.4%。
君臨天下減價300萬售出
豪宅也開始有劈價個案。香港置業助理區域董事梁偉明表示，九龍站上蓋君臨天下，1座高層B室，1463方呎，業主叫價一直企硬3900萬元，昨日突劈價300萬元，至貼近市價的3600萬元售出。
中原地產董事總經理陳永傑表示，買家紛紛放慢入市，10大屋苑過去周六及日只錄得35宗成交，按周再少近三成，觀塘麗港城更連續兩個星期零成交，鴨脷洲海怡半島及將軍澳新都城各僅兩宗成交，大跌逾六成。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，市場憂慮政府或再出招，加上在發展商減慢推盤下，預計5月份整體一二手買賣宗數，有機會回落至1萬宗內，為四個月以來首見。
