中央近期連番出招打壓樓市。 資料圖片
【本報訊】針對有經濟適用住房被違規轉售、轉租、閒置甚至被借用，住房城鄉建設部發出指令，被查出違規者需交回經濟適用住房。住建部此招顯示中央要「滴水不漏」打壓炒樓與囤地行為。
住建部發出《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》，要求經濟適用住房申請人應當如實申報家庭收入、財產和住房狀況，並對申報資訊的真實性負責。購買經濟適用住房後，如有與其申報收入明顯不符的高消費行為時，應主動滙報。
違例者遭收回單位
一經查實違規者，當局將按照有關規定或者合同約定收回，並取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。
北京中原市場研究部研究顯示，北京經濟適用住房出租現象非常普遍，因為沒有再交易的限制，很多經濟適用住房的業主都可通過自己家庭內部再交易。就如一個位於北京回龍觀地區，面積120平方米經濟適用住房，父母以5萬元人民幣稅費轉讓予兒子，相當於1年多的房租，轉讓後，兒子可自由出租或轉讓。
住建部新政策一出，北京和杭州馬上執行，北京的地產代理表示，經濟適用住房的放售及放租瞬即暫停。
巴曙松籲增房產稅
國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松提出嚴控樓市新招，他表示，近期出台的政策對房地產市場調控力度較大，但是對房地產企業的直接影響並不顯著。在未來的調控中，可上調資本金比例和增加徵稅（例如房地產稅）。
他建議恢復去年上半年大幅調低的資本金比率，普通商品住房項目投資的最低資本金比例，從35%調低至20%。若恢復舊水平，可能會對部份負債率過高、擴張快的房企有所衝擊，特別是小型房企。
新華社昨撰文指，樓市調控政策應持續發力，直至樓價回落至合理水平。資料顯示，中國今年將有600萬套政策房、保障性房動工建設。
樓市數據
一線城市成交挫深圳最傷
中央調控樓市的「組合拳」推出後，據中國指數研究院的一周監測資料顯示，35個主要城市中，21個城市的商品房成交面積按月下跌，其中杭州跌幅最大，按月挫73%；4個一線城市的成交量亦全線向下，深圳跌64%、北京跌45%、上海跌38%、廣州跌2%。
上周一線城市未有錄得住宅用地供應和成交。中國指數研究院分析師表示，樓市新政策對房價急升城市有顯著作用，投資性需求受到抑制，隨着政策進一步落實，樓市將進入較長的觀望期。
至於二線城市中的青島和中山，分別有96萬平方米和99萬平方米的住宅用地成交，煙台和威海各有13萬平方米和12萬平方米住宅用地成交。分析師認為，反映開發商轉戰二、三線城市。20個重點城市共推出土地52宗，但住宅用地僅3宗成交，按月減67%；成交面積2.8萬平方米，按月減93%。
此外，就率先暫停存量房優惠，中國銀行（3988）昨解釋稱，此政策非「一刀切」。
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