港府九招規範新盤意欲壓抑炒樓，本地地產股午後在外資大行狂沽下普遍下跌，拖累大市掉頭回落。交易員警告，大戶在21700點水平大舉沽空期指，配合地產股沽空情況加劇，可能是今次技術反彈玩完先兆。 記者：李嘉麟
港府進一步規管發展商開售新盤，規定賣樓7天前要派樓書、3天前公佈價單，外資大行包括高盛、摩根士丹利及瑞銀等，午後大舉拋售地產股，新地（016）收市挫逾1%，長實（001）、恒地（012）、信置（083）跌0.3%至0.77%。值得注意的是，地產股沽空金額及比例明顯增加，新地及信置沽空金額分別為2.45億及4330萬元，佔整體成交金額逾三成，長實及新世界沽空比率亦有一成。有證券行經紀透露，昨日接洽地產股沽空查詢，較周初大跌市還多，由於部份貨源不多，即使息率較平日高1至2厘，亦不乏客源，當中以機構投資者為主。
分析員：或降地產股評級
一名美資大行地產股分析員指，市場昨實際未曾消化政府壓樓市措施，發展商如嚴格執行，往後再難以藉市場亢奮氣氛高價促銷，而短時間內勾出及主動拍賣共四幅地皮，冀藉增加供應抑制樓價，預期第二季樓價會出現輕微調整，該行正檢討政策對地產股影響，不排除調低評級及目標價。
獨立股評人陳永陸指出，雖然措施屬心理影響居多，短時間難有立竿見影作用，地產股短期難免面臨新一輪沽壓，現時並非低吸好時機。另外，本港樓市某程度靠內地熱錢推動，假如出現大規模收水行動，本港樓市或有較大調整。
券商料港股下試21000
港股昨反彈至周一下跌裂口（21600至21800點）後，表現轉趨反覆，投資者入市態度審慎，大市走勢如坐「過山車」，恒指最終跌112點或0.52%，收報21510點，成交額稍增至697億。H股指數收報12370點，跌65點或0.53%。現貨收市後，即月期指進一步被質低，收報21428點，跌173點，低水82點。
第一上海證券策略員葉尚志相信，港股調整形勢仍未扭轉，很大機會再考驗周一低位21283點。
海通證券（香港）投資諮詢部副總裁郭家耀認為，內地政策陰霾繼續困擾大市，投資者沽貨離場現象明顯，恒指進一步下試21000點機會不小。
內地股市反彈，滬綜指升1.8%，收報3033點，為一個月最大升幅；深成指收報11766點，升近2%。
地產股昨日沽空情況
信和置業(083)
昨收報：14.82元 變幅：-0.54% 沽空額：0.43億元 沽空比例：39.07%
新鴻基地產(016)
昨收報：115.20元 變幅：-1.03% 沽空額：2.45億元 沽空比例：32.38%
新世界發展(017)
昨收報：15.10元 變幅：+0.13% 沽空額：0.08億元 沽空比例：9.82%
長江實業(001)
昨收報：100.40元 變幅：-0.30% 沽空額：0.32億元 沽空比例：9.59%
恒隆地產(101)
昨收報：30.55元 變幅：+0.16% 沽空額：0.11億元 沽空比例：7.84%
恒基地產(012)
昨收報：51.35元 變幅：-0.77% 沽空額：0.17億元 沽空比例：7.70%
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