杏花邨7年升值1.4倍

柴灣杏花邨有低層戶做價較○三年彈升近1.4倍，中原黎妙蘭表示，上述單位為36座低層7室，面積598方呎，以兩房間隔及享小部分池景，成交價378.8萬元，呎價6,334元，上址○三年購入價為158萬元。

美聯施紅波指，鰂魚涌太古城海星閣高層G室，成交價588萬元，呎價8,711元，屬合理價。

九龍灣德福花園有業主持貨10個月帳面賺63.8萬元，美聯黃家明表示，上述單位為U座中層1室，面積約672方呎，望街景，成交價383.8萬元，呎價約5,711元，原業主去年六月以320萬元購入，期內升值20%，該屋苑本年首季錄77宗成交。

港置陳偉宗稱，一名東九龍區租客有感牛頭角淘大花園單位入場費吸引，故以200萬元購入M座中層4室，呎價約4,515元，較九七年購入價貶值約46.8萬元。

將軍澳維景灣畔本月首周速錄15宗成交。港置謝國勳指，該屋苑買家佔整體比例高達七成，日前屋苑2期9座中層E室售353.8萬元，呎價5,091元，料租金回報率逾4.4厘。

大埔寶馬山呎售4585

大埔寶馬山一個優質戶以580萬元售出，中原趙愛蓮表示，上述單位為2座低層A室，面積1,265方呎，以三房套房及工人房間隔，享內園池景，連車位成交呎價4,585元，買家為一對夫婦，單位五年升值69萬元。

利嘉閣楊震霆指，馬鞍山聽濤雅苑5座高層F室，獲買家以305萬元承接，呎價5,016元，單位兩年多升值60萬元。美聯莫子淦稱，一名買家以380萬元購入荃灣爵悅庭東爵軒高層G室，作長線投資之用，呎價約4,987元。

深井浪翠園呎價相對「低水」，刺激近日連錄多宗成交。利嘉閣姚頌唐指，該屋苑1期4座低層E室以210萬元售出，兩年多升值約25%。另同屋苑3期9座高層F室售192萬元。