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新盤復活節銷情勝去年

長實(001)為催谷名城,不惜一口價促銷。市場指第1及5座南及北翼19樓以下B單位,1030方呎,昨一口價755萬元推出,即供再平4%。

一口價促銷奏效,連同首日逾50伙,名城兩日售逾100伙,並繼續有內地豪客掃貨,一名山西客斥5000萬元連掃6伙。
長實地產投資董事郭子威表示,名城1030方呎單位,連預留已近沽清,最快今日推出銀碼最細的900方呎A單位,售價700萬至750萬元,平均呎價約8000元,已接獲逾500個有興趣買家查詢。市場指出,即供價670萬元起。

新盤復活節銷情勝去年圖片1

除名城外,新地(016)牛池灣峻弦及元朗YOHO Midtown更成功在今個長假期突圍,首兩日共售37伙,峻弦佔22伙。業界指出,峻弦入場呎價僅7000元,屬市區低水新盤,並隨時平過新界區一手盤,吸引不少買家追落後,推動銷量。過去兩日售出的單位,有80%是山景戶,平均呎價約7000元。其中2座低層C室,約982方呎,成交價688萬元,呎價7006元。有一成買家是內地客,一名內地客昨日更即睇即買,以1606萬元購入2座高層B室,約1470方呎,呎價10925元。

即使已開賣一段時間的YOHO Midtown,也成復活節熱賣新盤。消息指出,新地趁市旺推出第8座兩房新貨,兩日售出15伙,8座中層B室,637方呎,成交價338.6萬元,呎價5316元。

利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示,雖然今個復活節長假期,只有名城一個全新盤推出,其他多屬貨尾,並沒有特別促銷,但整體成交仍相當暢旺,反映市場對後市樂觀,購買力並未因為政府出手打壓樓市而減弱,若名城今日推出最搶手的900方呎單位,今日整體一手成交量有望破百宗。

在長實及新地積極賣樓帶動,一手市場在復活節首兩日假期,共售163伙,已多過去年四日復活節的151宗;嘉里(683)西營盤縉城峰亦售出16伙。貴價樓更不乏承接,置地的大坑上林,再售出2伙,2座62樓C室,1367方呎,呎價1.9萬元。
至於恒地(012)元朗翠峰,市傳已有3伙獲預留,包括9及12座兩伙地下連花園單位,呎價約5000元。另9座頂層連天台複式,1937方呎,呎價約4300元。
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復活節首兩日一手銷情

大圍名城1期 銷量:100伙
牛池灣峻弦 銷量:22伙
西營盤縉城峰 銷量:16伙
元朗YOHO Midtown 銷量:15伙
長沙灣One Madison 銷量:3伙
大坑上林 銷量:2伙
荃灣御凱 銷量:2伙
火炭御龍山 銷量:1伙
紅磡蕪湖居 銷量:1伙
青山公路豪景花園 銷量:1伙

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