今年首季住宅樓市火熱，刺激樓價急升，造就摩貨及短炒成交增加，截至3月26日，首季共錄得362宗短炒兩度轉手成交，當中以天水圍嘉湖山莊數量最多，佔14宗。業界預期第二季這類「走兩轉」成交會後勁不繼，較第一季大減30%，樓價升勢則會放緩。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，由於去年底樓市曾略為調整，剛巧今年首季樓價急升，提供足夠水位作短線兩度轉手，截至3月26日，首季共錄得362宗，較去年第四季微升0.8%；預期第二季因缺乏水位「走兩轉」，加上世界盃足球賽影響，估計短炒「走兩轉」的個案會較首季大減30%。
首季362宗 嘉湖最多
據利嘉閣資料顯示，今年截至3月26日，首季錄得的「走兩轉」成交，嘉湖山莊以14宗佔最多，其中嘉湖山莊翠湖居3座3樓D室，701方呎，今年2月初以142.8萬元成交，在2月底作價158萬元摩出，不足1個月升值10.6%。中原地產高級分區經理王樹明表示，嘉湖山莊銀碼細，加上近年新界西北區大旺，炒風熾熱，現有900個放盤中，有一成是短炒，當中四成更屬即買即放的摩貨放盤，叫價普遍較購入價高15%；樂湖居8座低層E室，586方呎，剛以152.5萬元摩出，原業主3月初斥139萬元購入，獲利13.5萬元，升值9.7%。
除嘉湖山莊外，九龍灣淘大花園及元朗YOHO Town，分別以7宗及6宗登記排第2及3位。淘大花園H座8樓7室，484方呎，今年1月初成交價170萬元，2月中再以187萬元轉手。
周滿傑續稱，首季出現「走兩轉」的個案主要是細碼貨，如嘉湖山莊乘同區YOHO Midtown高價開賣帶動，造就投資者短炒「走兩轉」獲利。
首季部份短炒轉手兩次屋苑
天水圍嘉湖山莊 涉及單位：14個
九龍灣淘大花園 涉及單位：7個
元朗YOHO Town 涉及單位：6個
火炭穗禾苑 涉及單位：5個
大圍金獅花園 涉及單位：5個
九龍灣得寶花園 涉及單位：4個
屯門大興花園 涉及單位：4個
沙田第一城 涉及單位：4個
粉嶺花都廣場 涉及單位：4個
東涌映灣園 涉及單位：3個
紅磡黃埔新邨 涉及單位：3個
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