政府打壓樓市炒風措拖欠力度，樓價更見火旺。一、二手樓價皆頻頻破頂，尤其港島區，由西至東區無一不升。西營盤縉城峰有特色戶以呎價3.17萬元的誇張價成交，即時成區內指標。大坑龍濤苑，呎價亦首次升逾97年，高見6767元。北角港濤軒頂層特色戶，剛以呎價近2.7萬元售出，創東區新高；小西灣藍灣半島頂層複式，呎價10749元，創小西灣及柴灣新高。記者：湯家明、朱連峰、程俊華
西營盤 縉城峰頂層呎價3.2萬
新盤接連高開獲承接，帶動樓價一浪高於一浪。嘉里建設（683）上月初以進取價開賣的西營盤縉城峰，市場稱，剛錄得首宗特色戶成交。2座頂層A室，獲外籍商人豪擲近1億元購入，呎價高達3.17萬元，為該盤呎價及銀碼最高成交。
頂層連天台9500萬售出
屬舊區重建項目的縉城峰，兩座住宅頂層50樓各設1伙連天台單位，剛售出的2座50樓A室，3001方呎，天台1998方呎，並設私家泳池。據知，買家為外籍商人，鍾情單位享維港海景，豪擲9500萬元買入，呎價3.17萬元。該名買家指出，由於單位獨特，計劃自住。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，港島欠缺新供應，而近期數個港島盤銷情佳，相信縉城峰造價可創新高。新世界發展（017）鄰近的寶雅山，中原區域營業經理沈興和表示，現時二手市場約20個放盤，叫價每方呎1萬至1.1萬元，迄今未聞成交。他指出，自農曆新年後，樓價一直上升，盤源開始缺乏，相信稍後二手價可追貼一手價，年中前造價料有力升10至20%。
北角 港濤軒$2.7萬呎冠東區
樓價升勢強勁，造價屢創新高。太古地產及中巴合作的北角港濤軒，造價於半個月內兩度破頂。消息指出，頂層C室連天台戶，剛以6000萬元成交，呎價近2.7萬元，打破該盤上月底呎價2.48萬元紀錄，並貴絕港島東。
頂層特色戶6000萬成交
港濤軒上月底錄得頂層A室特色戶以4050萬元成交，呎價2.48萬元，當時已創出港島東新高價，有關紀錄保持半個月，剛被同層C室連天台特色戶打破，單位2265方呎，天台599方呎，獲買家以6000萬元購入，呎價2.65萬元，造價冠絕港島東，再度刷新紀錄。
代理表示，港濤軒頂層設3個連天台單位，迄今尚餘向山景的E室待售，逾1600方呎，意向呎價逾2萬元。中原高級營業董事何偉強表示，受一手盤屢創新高價刺激，豪宅業主紛紛看好後市，取態強硬。北角半山豪宅賽西湖大廈業主，幾乎全線封盤，善價而沽，其餘放盤業主普遍零議價。他指，近期港島多個一手盤接連開賣，攤薄購買力，預期銷售過後，購買力回流二手市場，將推動二手價量向上。
大坑 龍濤苑價格越97年4%
樓價火箭式向上，連一些二三線屋苑，甚至單幢式物業，均接連出現超越97年高位的破頂成交。大坑龍濤苑一單位，即使是97年高峯期，也只賣430萬元，近日卻以448萬元轉手，較97年高出4.2%，原業主守逾12年終脫離樓蟹一族，並有所斬獲。
呎價6767元鬆綁
大坑一手盤尚巒熱賣，令區內樓市升溫。由房協發展的龍濤苑，近日錄得的1宗成交，呎價高達6700元，不但較屋苑現時平均呎價6100元高近一成，並升穿97年高位。中原地產分區營業經理林龍南表示，龍濤苑1座高層B室，662方呎，剛以448萬元售出，呎價6767元，原業主97年11月以430萬元購入，持貨逾12年賺18萬元，升值4.2%。買家為投資者，購入作收租，料每月收租1.5萬元，回報率4厘。
業界指出，近期多個一手豪宅盤熱賣，呎價更屢創新高，進一步推動二手樓市。尚巒效應短時間內近沽清，帶動同區二手交投熾熱，尤其是500萬元內的中價樓。林龍南指出，同區第一閣中層B室，面積475方呎，成交價378萬元，呎價7958元。
小西灣 藍灣半島亦賣逾萬元呎
小西灣藍灣半島罕有供應的特色戶創下新高成交，位於9座頂層複式，連平台及天台，2175方呎，以2338萬元連租約成交，呎價10749元，成交銀碼及呎價俱為屋苑歷來新高。
賣方四年勁賺758萬
中原高級分區經理黎百祥表示，藍灣半島9座頂層A室複式，2175方呎，連約917方呎天台及平台，單位擁四房兼享全海景，成交價2338萬元，呎價10749元。
是次成交銀碼以及呎價，打破屋苑於08年錄得的6座頂層C室成交，面積2159方呎，造價2300萬元，呎價10653元。
據悉，新買家為外地投資者，看好特色單位升值潛力而入市，單位現連每月6萬元租約，回報3.1厘。
原業主為台灣籍投資者，於06年以1580萬元入市，持貨4年獲利758萬元，升值48%。
黎百祥稱，藍灣半島對上一宗頂層成交為去年底的7座A室，2125方呎，以1800萬元成交，呎價8471元；現時屋苑有2至3個同類頂層特色戶放盤，叫價由2500萬至2700萬元，其中8座複式，2067方呎，天台858方呎，叫價2380萬元，呎價11514元。
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