元朗高價新盤YOHO Midtown開賣過後，客源陸續回流新界西北區二手市場，帶動交投穩步回升，其中「姊妹盤」YOHO Town錄得呎價4608元的屋苑歷史新高。鄰區屯門南浪海灣更出現摩貨成交，原業主三周內轉售單位，賺13.2萬元。
南浪海灣摩出三周賺7%
中原區域營業經理陳忠浩表示，YOHO Midtown熱賣效應，不少向隅客源回流二手市場。一名向隅客日前即以276萬元購入YOHO Town 8座高層F室，面積599平方呎，呎價4608元，創屋苑新高。不過，由於上月大批購買力被新盤吸納，本月上半月區內二手僅得40至50宗成交，較上月同期少約30%，本月下半月，二手交投有望較上半月增加20%至30%。
至於鄰區南浪海灣，中原高級經理陳世豪表示，屋苑錄得罕有「摩貨」成交。
屋苑3座低層C室，面積727平方呎，原業主上月中才以188.8萬元買入，剛以202萬元沽出，單位3星期內摩出，賺13.2萬元，升7%。他指出，屋苑以用家為主，因為近期樓價持續向上，不少業主不急於放售，盤源減少，部份用家不惜追價入市，因此令市場出現摩貨成交。
他續稱，現時普遍業主欲沽出單位後換貨，成交期由以往長達6個月甚至9個月的情況，大大縮短至最長3個月，相信摩貨成交將逐漸減少。
from:
http://hk.apple.nextmedia ... art_id=13821005
