一手市場再現推盤熱潮，三個分佈港島及新界新盤，展開大混戰吸客。大圍豪宅新盤名家匯，恒地（012）昨晚公佈首批30伙定價，建築面積平均呎價1.12萬元，單日預留逾10伙。而金朝陽集團（878）的大坑尚巒，昨日亦公佈首批20伙定價，呎價1.55萬元，約34伙獲預留。屬千萬元洋房新盤的東涌海珀名邸，消息指長實（001）以預留方式沽5幢洋房。
記者：湯家明 朱連峰
名家匯首批30伙分佈1座19及25樓，以及2座6樓至26樓，最平售價為2座6樓C室，1456方呎，定價1351.2萬元，呎價9280元；最貴為1座25樓A室，2780方呎，定價3551.9萬元，呎價1.28萬元。該盤昨日有逾10伙獲預留，料最快今日落實簽售。消息指，資深投資者黎汝遠斥資逾6257萬元購入低層3伙，1465至2279方呎，呎價9938至11256元。
名家匯送釐印費促銷
代理指出，以同區落成僅兩個多月的壹號雲頂，二手呎價8500元至9000元相比，名家匯首批單位定價較之高24.6至31.9%，而相對火炭御龍山馬場景單位呎價逾1萬元，則較為貼近。該盤又以送釐印費促銷，市場稱，大手「圈貨」買家可獲贈相等於樓價3.75%的釐印費。
恒地營業部總經理林達民表示，名家匯6伙頂層連天台複式戶，3152至5252方呎，意向呎價2.5萬元。另4伙半複式特色戶，2800至3900方呎，意向呎價2萬元。該盤提供定息按揭，首2年息率約1.9厘。他又指，首批沽清後，有7至8%加價空間。
黃建業妻傳購海珀名邸
尚巒日前透過預留測試市場反應後，昨日亦正式公佈首批20伙定價，平均呎價15484元，由於該盤設300餘方呎「迷你」單位，首批最平售價為33樓E室，359方呎，定價479萬元，呎價1.33萬元；最貴為38樓A室，1201方呎，定價2380萬元，呎價1.98萬元。據知，該盤37樓以上行政樓層早前透過市場預留逾10伙，而分層單位昨晚有24伙獲預留，今日簽售。該盤毗鄰的大坑道1號，同屬單幢樓，二手呎價9500元，尚巒定價較之高二手63%，同區豪宅屋苑名門，視乎景觀，二手呎價1.2萬至1.9萬元。
另外，消息指出，海珀名邸昨日以預留方式沽出5幢洋房，3間屬單號屋，兩幢屬雙號屋，每幢約3200方呎，售價約2500萬至2540萬元。有指美聯集團（1200）主席黃建業太太鄧美梨購入其中1幢洋房。同區水藍天二手叫價每呎1萬元。
月底推售
上林複式逾7000萬入場
置地公司的大坑新盤上林，因應市場對大單位需求增加，發展商本月底主力推售逾2600方呎複式戶，意向呎價3萬元，入場費逾7000萬元。
置地住宅物業部香港區主管黎漢群指出，上林迄今累售26伙，主要是1563方呎的1座B室，及1349至1367方呎的2座C室。近期接獲不少準買家出價洽購複式戶，集團本月底推出1座C室複式發售，2605至2617方呎，意向價逾7000萬元。
她表示，該盤可出售單位94伙，希望今年7月交樓前賣出60%至70%。而已售出單位中，三分之一買家毋須承造按揭，其餘全部選用即供付款。
另外，該盤第1及2座頂層68樓「天際華庭」特色戶，3755至3778方呎，近日獲東南亞華僑出價洽購，惟出價至每方呎4.8萬元，與發展商意向呎價5.5萬元仍有距離，暫未售出。
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