政府多翻出招壓物業炒風下，發展商在推售新盤時，意向價都不敢太勇進，甚至出現縮意向價情況。長實（001）東涌的海珀名邸，剛取得預售樓花同意書，最快月中開售，首批12幢洋房，呎價約8750元，較之前意向呎價1萬元低12.5%。恒地（012）的大圍名家匯，意向呎價雖仍強調維持至少1.65萬元，但透露首批入場呎價低於1萬元。
海珀名邸呎價約8750
長實營業經理封海倫表示，海珀名邸示範屋料下周開放，最快本月中開賣，為集團今年頭炮。全數56幢洋房，會分階段發售，96%面積3200方呎；3幢附私家泳池；定名海韻大屋的海景戶佔28幢。先推12幢，售價約2800萬元。對於意向呎價有所下調，長實指與景觀有關。
美聯高級營業經理田國輝表示，東涌大單位需求日增，加上港珠澳大橋落實興建，吸引內地客投資該區，新盤料不乏投資者追捧。
至於恒地一直揚言整體呎價至少1.65萬元的名家匯，昨日卻突然預告，部份單位呎價低於1萬元。
名家匯每呎萬元有找
恒地營業部總經理林達民表示，名家匯首批會有少量低層呎價低於1萬元，最細1456方呎，入場費1500萬元內，整體呎價維持1.65萬至1.7萬元，特色戶及洋房呎價亦維持2.3萬至3萬元。他又指，接獲個別買家洽購，特色戶獲每呎出價2.4萬元，另有大手洽購2至3層，涉及至少6伙。內地客查詢比例20%。該盤最快下周發售，示範單位本周五開放予恒地會會員參觀，周六開放予公眾。
恒地主席李兆基透過視像表示，集團未來會中港雙線發展，現時在內地擁有可建樓面1.2億方呎土儲。
另外，戴德梁行亞太區主席梁振英表示，新預算案對樓市短期影響有限，仍要等待活化居屋政策內容，對市場造成的影響。
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